一、机械租赁合同怎么开票

机械租赁合同开票需考虑以下方面：

（一）发票种类

1. 如果是一般纳税人，可开具专用发票或者增值税普通发票。对于机械租赁业务，动产租赁为13%。

2. 人只能开具增值税普通发票，目前征收率为1%（在优惠政策执行期间）。

（二）开票内容

1. 发票上的货物或应税劳务、服务名称应明确为机械租赁相关内容，例如注明具体租赁的机械名称、规格型号等详细信息，以准确反映交易内容。

2. 需注明租赁期限，例如从某年某月某日至某年某月某日的机械。

（三）开票主体

由出租方作为开票主体开具发票给承租方。并且开票方需要按照规定申报缴纳相关的增值税税款。

（四）所需资料

一般需要租赁合同复印件等资料留存备查，以证明业务的真实性。不同地区可能对开票的具体要求和程序有一定差异，可进一步咨询当务机关。

二、欠租多久租赁合同无效

欠租并不会直接导致租赁合同无效。

在租赁合同关系中，欠租属于违约行为。一般来说，若承租人欠租，出租人可以根据租赁合同的约定要求承租人支付租金、承担违约责任，比如支付违约金等。如果承租人长期欠租，经出租人催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。

例如，合同中约定每月1日支付租金，承租人连续数月未支付，出租人可以书面催告，给予一定合理期限（如7天或15天等），若承租人在该期限届满时仍不支付，出租人可。但在解除合同之前，租赁合同依然是有效的。

三、什么是租赁合同附件

租赁合同附件是对租赁合同主文内容进行补充、细化或说明的相关文件或资料。

（一）常见的租赁合同附件类型

1. 房屋或租赁物的明细清单。例如在中，会详细列出房屋内的家具、电器等设备的种类、数量、状况等信息，明确租赁开始时的物品状态，避免日后交接时产生争议。

2. 租赁物的图纸或规划图。如果是租赁场地等情况，可能会附上场地的规划图、布局图等，方便租户了解租赁物的结构和可使用范围。

3. 双方的明文件复印件。这有助于确认双方的身份信息，在出现纠纷时便于追溯责任主体。

4. 授权。当租赁合同的签订人是受他人委托时，授权委托书可作为附件，以表明签订合同的权限来源。

这些附件与租赁合同主文具有同等的法律效力，是租赁合同的重要组成部分，对明确双方权利义务关系起到重要的辅助和补充作用。

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