一、在外地怎么签租赁合同

在外地签租赁合同可以通过以下方式：

（一）电子合同

1. 选择可靠的电子合同平台。现在有许多合法合规的电子合同服务提供商，双方可以在平台上注册账号，进行实名认证。

2. 按照平台流程拟定合同内容。内容需包含租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等租赁合同必要条款。

3. 双方通过电子签名的方式签署合同。电子签名具有与手写签名同等的法律效力。

（二）委托他人

1. 可以委托在当地的信任的人，如亲戚、朋友等。需要出具书面的授权委托书，明确委托事项范围，包括代签租赁合同、协商合同条款等内容。

2. 被委托人按照委托要求与对方签订租赁合同，签订后的合同效力及于委托人。

（三）邮寄合同

1. 由一方先拟定好租赁合同，签字后邮寄给另一方。

2. 另一方收到合同后签字再寄回，这样合同就签署完成，但要注意保留好邮寄凭证等相关证据。

二、租赁土地合同有效吗

租赁土地合同是否有效需要根据具体情况判断。

一方面，如果符合以下条件，租赁土地合同通常有效：

1. 合同主体适格，即出租方和承租方具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织在其合法经营范围内进行租赁行为。

2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。比如双方自愿签订合同，没有一方被另一方强迫。

3. 合同内容不违反的强制性规定和公序良俗。像不违反等相关法律关于土地用途等规定。

另一方面，若存在以下情况可能导致：

1. 违反法律法规的强制性规定，例如将基本农田用于非农业建设的租赁行为。

2. 以合法形式掩盖非法目的，如通过租赁土地名义进行等行为。

三、租赁合同可存在哪里

租赁合同可以存在于多个地方：

1. 纸质形式：通常由出租人和承租人各执一份，可能存放在双方的文件柜、抽屉等地方，以便在租赁期间随时查阅相关条款，例如租金金额、租赁期限等内容。

2. 电子形式：随着电子技术的发展，很多租赁合同以电子文档形式存在。可能存储于双方的电子邮箱中，这是双方沟通租赁事宜及发送合同文本的常用方式；也可能存储在企业或个人的电子设备，如电脑硬盘、移动硬盘、云盘等地方。这样方便双方备份、携带以及在需要时通过电子设备快速检索合同内容。

3. 第三方平台：如果租赁交易是通过中介机构或者特定的租赁平台达成的，那么该平台可能会存储租赁合同的副本。这有助于平台进行后续的服务跟进、纠纷调解等工作，同时也为双方提供了另一个获取合同的途径。

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