一、门面租赁合同如何划分

门面租赁合同的划分可以从以下几个方面来看：

（一）按租赁期限划分

1. 短期租赁。通常租赁期限在一年以内，这种租赁适合一些临时性商业活动或者新开业的小商户进行试营业等情况。

2. 长期租赁。租赁期限较长，一般超过一年，例如三年、五年甚至更久。对于稳定经营的商家来说比较合适，他们可以对门面进行较大规模的装修投入，不用担心短期内要搬迁。

（二）按租金支付方式划分

1. 定期支付租金的合同。这是最常见的，例如按月、按季或者按年支付固额的租金。

2. 递增租金合同。租金不是固定不变的，随着时间推移，按照一定比例或者约定方式递增，比如每年租金递增5%。

（三）按租赁用途划分

1. 单纯商业用途。例如只用于零售商店、餐厅等传统商业经营。

2. 混合用途。门面既用于商业经营，又可能包含部分办公或者仓储功能，但这种需要在合同中明确各用途的范围和相关规定。

二、如何维权合同

如果要维权房屋租赁合同，可以从以下方面着手：

（一）合同条款审查

仔细查看房屋租赁合同的各项条款，明确双方的权利和义务。例如租金支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等方面的约定。如果一方违反这些明确约定的条款，另一方就有维权依据。

（二）证据收集

1. 收集与租赁相关的证据，如合同文本、租金支付凭证（银行转账记录、等）、房屋交接记录等。

2. 如果存在房屋损坏争议，要留存房屋损坏情况的照片或视频证据，最好有拍摄时间标记。

（三）协商解决

首先尝试与对方协商解决争议。通过友好的沟通，提出自己的诉求并尝试达成双方都能接受的解决方案。这是最简便快捷的解决方式。

（四）寻求法律途径

如果协商不成，可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，或者向人民提起诉讼。在诉讼过程中，凭借之前收集的证据和合同条款，要求法院维护自己的合法权益，如要求违约方承担违约责任、赔偿损失等。

三、农村租赁合同要多久

农村租赁合同的期限没有统一的固定时长，由双方当事人自行协商确定，但也受到一些限制。

从法律规定来看，如果租赁土地用于农业生产经营，期限最长可达三十年。这一规定主要是考虑到农业生产经营的周期性较长，较长的租赁期限有助于稳定农业生产经营预期，保障承租人的权益。

如果是农村房屋租赁，期限通常也是由双方约定。不过在实际操作中，也要遵循相关和政策要求。例如，在一些地区可能会对非本集体经济组织成员租赁农村房屋有限制性规定，以保障管理秩序和农民居住权益等。

总之，农村租赁合同的期限需遵循法律法规，并根据租赁物的性质、双方需求等因素合理确定。

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