一、小产权如何办租赁合同

小产权房办租赁合同需注意以下几点。

（一）合法性审查。小产权房没有合法的产权证书，要确保其土地使用等符合相关规定，避免因违法建筑而导致租赁合同无效。例如，要确认是否符合当地乡村建设规划等要求。

（二）合同条款明确。1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等。2. 准确表述租赁房屋的位置、面积、用途等情况。3. 确定租赁期限、租金金额及支付方式，如按月、季度或年度支付，以及租金递增方式等。4. 约定房屋的维修责任，是由房东负责还是租客负责或者双方分担。5. 对违约责任进行详细规定，如一方提前解约的赔偿方式等。

（三）相关备案。虽然小产权房无法像那样进行正式的租赁备案，但可以考虑在当地村委会等基层组织进行登记备案，以增加合同的公信力。

（四）风险告知。房东有义务告知租客小产权房的性质以及可能存在的风险，如可能面临政策调整无法继续使用房屋等情况。

二、租赁合同续签要吗

租赁合同是否需要招标进行续签，需视具体情况而定。

如果是一般的小型租赁合同，例如个人之间的普通，通常不需要招标。双方可根据之前的租赁情况、彼此意愿直接协商续签合同条款，包括租金、租赁期限等内容。

然而，在一些特定情形下则可能需要招标。一是涉及国有资产租赁且达到一额标准的情况，按照国有资产管理相关规定，为了保证国有资产的合理利用和公平性，往往需要通过招标等公开竞争方式确定承租方，在续签时同样可能需要走招标程序；二是大型企业、集团对于重要的经营性资产租赁续签，如果内部规定或者行业惯例要求进行招标来确保选择最优租户，也应当进行招标。

三、伪造房子租赁合同违法吗

伪造房子租赁合同是违法的。

从民事角度看，这种行为违背了诚实信用原则。如果伪造的租赁合同被用于欺骗他人，比如欺骗出租人或承租人获取不当利益，可能会构成民事欺诈。这会导致合同无效，并且需要承担相应的民事赔偿责任，赔偿因欺诈行为给对方造成的损失，例如经济损失、信赖利益损失等。

从刑事角度来说，如果伪造租赁合同的目的是为了进行诈骗活动，诈骗数额较大的，可能构成。另外，伪造合同还可能涉嫌伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等其他。这取决于伪造合同的具体手段以及目的等因素。

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