一、房屋租赁合同有没有公摊

房屋租赁合同中是否有公摊，主要看合同双方的约定。

从一般情况来看：

1. 如果合同明确约定租金包含公摊部分，那么承租人支付的租金涵盖了公摊面积对应的费用。例如在一些商业用房租赁中，房东可能将公共走廊、电梯间等公摊部分的费用平摊到每个租赁单元的租金里。

2. 若合同没有提及公摊部分，按照通常理解，租金可能仅为租赁房屋实际使用面积对应的费用。不过在实际使用过程中，如果存在需要分摊的公共区域的费用，如水电、清洁等与公摊区域相关的费用，可能需要双方另行协商确定分担方式。

所以，房屋租赁合同中关于公摊的规定完全取决于双方当事人的约定内容。

二、被转卖了怎么办

如果租赁合同被转卖，可从以下方面应对：

1. 租赁权的对抗效力：根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使租赁合同被转卖，承租人仍然有权依据原租赁合同继续使用租赁物，原租赁合同约定的权利义务依然对新的所有权人有约束力。

2. 通知与协商：如果得知租赁合同被转卖，承租人可以要求原出租人或新的所有权人提供相关的转卖信息，并进行协商沟通。明确表示自己将继续按照原租赁合同履行义务，同时也要求新所有权人尊重自己的租赁权益。

3. 权利维护：若新所有权人试图违反原租赁合同的约定，例如提高租金或者要求提前等，承租人有权通过法律途径维护自己的合法权益。可以收集相关证据，如原租赁合同、租金支付凭证等，向提起诉讼，要求新所有权人履行原租赁合同的义务。

三、租赁合同能签5年吗

在广州，租赁合同可以签5年。

从法律角度看，租赁合同的期限主要由双方当事人协商确定。只要双方自愿达成一致，约定5年的租赁期限是完全合法有效的。

不过，在签订长期租赁合同过程中，双方需要注意一些事项。一方面，对于承租人来说，要考虑自身在5年期间使用租赁物的稳定性需求，比如租赁房屋是用于居住还是经营等。另一方面，对于出租人而言，要考虑5年内租金的调整机制等问题。并且，在合同中要明确双方的权利和义务，例如租金的支付方式、租赁物的维修责任、违约责任等条款，以避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。

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