一、如何打店面租赁合同

店面租赁合同应包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）店面基本情况

1. 详细描述店面的地址、面积、用途等。例如是否只能用于商业经营，有无特殊限制。

2. 附带店面的现状说明，包括装修情况、设备设施状况等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 提及续租或提前解约的相关条款，如提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）。

2. 说明租金的递增方式（如有）。

3. 约定支付租金的具体日期和方式，如银行转账、现金支付等。

（五）维修责任

1. 明确店面主体结构、水电等基础设施由哪方负责维修。

2. 店面内部装修、设备设施的维修责任归属。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证店面的合法出租权，承租方要按约定用途使用店面等。

2. 限制双方不得从事损害对方利益的行为等条款。

（七）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形及对应的赔偿方式。

2. 可以约定违约金的数额或计算方式。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者方式解决双方可能出现的争议。

在起草店面租赁合同时，应仔细考虑以上各个方面，确保合同的完整性和可操作性，以保护双方的合法权益。

二、租赁合同会考哪些内容

在租赁合同相关的考试中，可能会考查以下内容：

1. 合同主体。包括出租人和承租人的资格认定，例如是否具备完全民事行为能力等，还有双方的权利义务关系，如出租人有提供符合约定使用用途租赁物的义务，承租人有按约定支付租金的义务。

2. 租赁物相关条款。像租赁物的描述必须明确，包括其名称、数量、用途、状态等。对于租赁物的维修责任也是考点，一般正常损耗由出租人负责维修，但因承租人过错导致的损坏由承租人负责维修。

3. 租金条款。租金的数额、支付方式（如一次性支付还是分期支付）、支付时间等都会是考查点。并且如果承租人逾期支付租金，出租人有哪些权利，例如是否有权等情况。

4. 合同期限。明确租赁的起始时间和终止时间，以及后的处理方式，如续租、退租等相关规定。

5. 违约责任。若一方违反租赁合同的约定，另一方可以主张哪些权利，例如要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。

三、船舶租赁合同标准样书

船舶租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通与联系。

（二）船舶基本情况

1. 船舶名称、船籍港、船舶类型、船舶登记号等用于准确识别船舶的信息。

2. 船舶的技术规格，包括船舶的载重吨、总吨、净吨、船长、船宽、型深等，这些数据影响船舶的载货能力和航行性能。

（三）租赁期限

明确规定租赁开始时间和结束时间，对于长期租赁可能还需约定续租条款及相关程序。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额的确定，可以按日、月、年等方式计算。

2. 支付方式，如银行转账等，并注明支付的周期。

（五）船舶用途

约定船舶的使用范围，例如只能用于货物运输或者特定航线的航行等，不得用于非法或超出约定范围的活动。

（六）船舶的交接

1. 交接地点的确定，应明确具体的港口或地点。

2. 交接时船舶的状态，包括船舶的设备、证书等是否齐全且处于正常状态。

（七）船舶的维护与保养

1. 规定在租赁期间船舶的日常维护、保养责任是由出租方还是承租方承担。

2. 对于大的维修项目的处理方式及费用分担。

（八）保险条款

明确船舶保险的购买方，保险的范围等，以应对可能出现的风险。

（九）违约责任

对双方可能出现的违约情形进行约定，如承租方未按时支付租金、出租方未能提供适航船舶等情况，并规定相应的违约责任，包括违约金的数额或者计算方式等。

（十）争议解决方式

一般可约定协商解决，协商不成时通过仲裁或者诉讼解决，若选择仲裁还需明确仲裁机构等相关信息。

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