一、租赁合同保护租户权益吗

租赁合同在一定程度上保护租户权益。

从租赁关系的设立来看，租赁合同明确了租户对租赁物的使用权利，租户有权在约定的期限内合法使用租赁房屋等租赁物，这限制了出租方随意剥夺租户使用的可能。

在租金方面，合同约定了租金的金额、支付方式和支付周期，防止出租方任意抬高租金或者频繁改变支付要求。

对于租赁物的维护责任，合同也会进行规定，如果是正常使用损耗应由出租方负责维修等，这保障了租户正常使用租赁物的权益。

同时，在合同期限内，出租方不得随意，除非出现合同约定的情形，如租户严重违约等，这为租户提供了稳定的居住或使用租赁物的保障。但租户也需要遵守合同约定，否则也会承担相应的违约责任。

二、合同编码怎么查

房屋租赁合同编码的查询方式如下：

1. 查看合同文件：首先最直接的方式是查看房屋租赁合同本身，有些合同会在合同文本的特定位置标注编码，例如合同首页、页眉或者页脚等地方。

2. 联系出租方：如果在合同上未找到，可以联系房屋的出租方，他们可能知道关于合同编码的相关信息，比如编码是由他们内部管理系统生成的，或者是在办理租赁备案时获取的。

3. 当地房屋租赁管理部门：如果该房屋租赁合同进行了备案，可前往当地的房屋租赁管理部门查询。带上有效件，按照相关部门的规定流程进行查询，他们的系统中可能记录有该合同的编码信息。

三、租赁合同必须采取书面吗

租赁合同不一定必须采取书面形式。

对于租赁期限为六个月以下的租赁合同，当事人可以选择采用口头形式订立合同，这种口头租赁合同也是有效的。但是，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁的情况下，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

所以，是否采用书面形式订立租赁合同要根据租赁期限等具体情况来确定。

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