一、房屋租赁合同好弄吗

房屋租赁合同的订立有一定的规范和流程，不能简单说好不好弄。

从简易角度看，如果是简单的私人租赁且双方要求不高，自行拟定一份包含基本信息的合同相对容易。基本信息包括租赁双方的身份信息、房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式等。

但从严谨性来说就较为复杂。首先，要确保合同符合规定，例如一些城市对租金涨幅有规定，合同不能违反该规定。其次，房屋用途需明确，不同用途可能涉及不同的权利义务，居住用房和商业用房在很多方面规定不同。再者，关于房屋的维修责任、违约责任、合同的解除条件等条款也需要详细且准确地约定，以避免日后产生纠纷时无法可依。如果涉及到较大金额、长期租赁或者特殊用途的房屋租赁，建议寻求专业人士的帮助或者使用规范的。

二、提前终止能退吗

能否退还取决于多种因素。

（一）合同约定

如果租赁合同中明确约定了提前终止合同的相关条款，例如约定了提前终止时租金退还的比例或者是否需要承担违约责任等情况，就按照合同约定执行。比如合同写明提前一个月通知且支付一个月租金作为违约金后可退还剩余租金，那就按此操作。

（二）法定情形

1. 若因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以并要求退还相应租金。

2. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同并要求退还剩余租金。

如果不存在合同约定的情形和法定情形，承租人擅自提前终止租赁合同属于违约行为，可能无法退还租金，甚至可能还要承担违约责任。

三、包泳池有租赁合同么

包泳池是可以有租赁合同的。

当一方（承租方）想要在特定时间内独家使用另一方（出租方）的泳池时，双方可以签订租赁合同。合同中会明确双方的权利和义务，例如租赁期限，即从何时起至何时止可以使用泳池；租金的数额以及支付方式，是一次性支付还是分期支付；泳池的使用范围，是否包括泳池周边设施如更衣室等；维修责任，是由出租方负责日常维护还是承租方承担一定的维护义务；还有关于安全责任的划分，例如在租赁期间如果发生，哪一方需要承担主要责任等相关事项。这样的合同有助于保障双方的合法权益，避免可能产生的纠纷。

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