一、租房多久可以出租赁合同

租赁合同的出具时间没有法定的统一规定。

如果是通过中介租房，在双方对租赁房屋的基本情况（包括房屋地址、面积、用途等）、租赁期限、租金及其支付方式、押金、房屋维修责任等主要条款达成一致意见后，中介机构通常就可以较快出具租赁合同，这个过程可能短则当场就可以出具（如果是格式合同且双方协商顺利），长则几天（例如涉及一些特殊条款的拟定或者房东的特殊要求等情况）。

如果是私人之间的租房，只要双方谈妥了各项租赁相关事宜，随时可以拟定并出具租赁合同。例如，双方可能在一次面谈中就谈好所有内容，当场手写一份简单的租赁合同；也可能一方在之后根据双方协商结果整理出合同文本，这个过程可能花费一到两天或者更短的时间。

二、甲乙的租赁合同效力如何

仅根据你提供的“甲乙的租赁合同效力如何”这一简单信息，无法确切判断合同效力。

如果要判断甲乙租赁合同的效力，需要考虑多方面因素。一是合同主体，甲乙双方是否具有相应的民事行为能力，例如如果是自然人，是否成年、精神是否正常等，若是法人，是否在其经营范围内签订合同。二是合同内容，是否违反的强制性规定，是否违背公序良俗，例如约定的租赁用途为非法活动则。三是合同签订过程，是否存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

三、基于租赁合同可以留置吗

在符合一定条件时，基于租赁合同是可以行使的。

（一）合法占有租赁物

如果一方依据租赁合同合法占有了属于对方的租赁物，这是行使留置权的前提条件。例如，出租人将给承租人，承租人到期未支付租金，出租人在合法占有房屋内承租人可移动且未形成添附的物品的情况下，有可能行使留置权。

（二）债务已届清偿期

承租人存在应当支付的租金、违约金或者其他相关费用等债务，并且该债务已经到了清偿期限，这是行使留置权的必要条件。比如，租赁合同约定每月5日支付当月租金，当月5日已过承租人仍未支付，在满足其他条件时，出租人可考虑行使留置权。

（三）债权的发生与该租赁物有牵连关系

即债权的产生是基于租赁合同关系下该租赁物而发生的。例如，因租赁物的使用产生的租金债权等。

不过，在行使留置权时，也要遵循相关法律规定的程序，不能损害对方的合法权益。

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