一、变更租赁合同麻烦么

变更租赁合同是否麻烦取决于多种因素。

（一）如果变更内容简单，例如仅变更租金支付方式（从现金支付改为银行转账）或略微调整租赁期限（延长或缩短较短时间），且双方能够迅速达成一致意见，那么这种变更相对不麻烦。双方可以签订一份补充协议，明确变更的条款内容，签字盖章后即可生效。

（二）若变更涉及较多复杂内容，像改变租赁物用途、对租赁物进行大规模改造后的租金调整等，可能会比较麻烦。这需要双方重新协商各项条款，可能涉及到对相关的遵循，例如改变用途是否符合城市规划或环保要求等。如果双方无法自行协商一致，可能还需要通过诉讼或等法律途径解决，这会耗费更多的时间、精力和费用，过程就会相当麻烦。

二、仓库租赁如何谈合同

在谈仓库租赁合同时，需关注以下要点：

（一）租赁物相关

1. 明确仓库的具体位置、面积大小、结构布局等基本信息，避免模糊表述导致后期争议。

2. 规定仓库的用途，确保承租人按约定用途使用，如用于存储特定货物等。

（二）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的具体日期，精确到日。

2. 探讨是否有续租的优先权，若有，续租的条件和租金涨幅等如何确定。

（三）租金及费用

1. 明确租金的计算方式，是按面积、按体积还是其他方式。

2. 规定租金的支付周期，如月付、季付还是年付，以及逾期支付的违约责任。

3. 明确除租金外，是否还有其他费用，如物业管理费、等的承担方。

（四）维修责任

1. 划分仓库主体结构、附属设施等维修责任归属，是由出租人负责还是承租人负责。

（五）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如提前解约、未按时支付租金等，并规定相应的赔偿责任。

（六）其他条款

1. 约定仓库的交付条件和交付时间。

2. 规定或终止时，仓库内货物的处理方式。

三、商场租赁和谁签合同

在商场租赁中，通常与以下主体签订合同：

1. 商场的所有权人：如果商场为个人或企业自有，直接和所有权人签订租赁合同。所有权人有权对商场进行出租等经营管理活动，其能提供合法的租赁关系保障。

2. 商场的经营管理：很多商场由专门的经营管理公司运营。这些公司接受商场所有权人的委托，对商场进行整体的规划、招商、运营管理等工作。与经营管理公司签订合同，他们可以在合同中明确与租赁相关的各种事项，例如租金标准、租赁区域、物业服务等内容。

需要注意的是，无论与谁签订合同，都要仔细审查对方的主体资格、相关授权文件等，以确保所签订的租赁合同合法有效并能得到切实履行。

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