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租赁合同谁做被告

合飞律师3周前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同谁做被告

在租赁合同纠纷中,以下几种情况可确定被告:

1. 如果是与承租人产生纠纷,承租人未按照合同约定履行支付租金、合理使用租赁物等义务,承租人可做被告。例如,承租人逾期支付租金或者擅自改变租赁物用途等情况。

2. 若与出租人有纠纷,比如出租人未按照合同约定提供适合租赁的房屋,或者擅自提高租金等违反合同的行为,出租人可做被告。

3. 若存在转租情况,次承租人侵犯了原承租人的权益,次承租人可做被告;如果原承租人未经出租人同意转租,出租人可以原承租人为被告主张解除租赁合同。

4. 当租赁合同双方共同存在违约行为,双方可以互为被告,例如出租人和承租人都违反了合同中的维修义务条款,一方起诉另一方时,另一方即为被告,也可能双方互相起诉而互为被告。

二、租赁合同章怎么盖

租赁合同盖章需要遵循一定的规范。

(一)盖章主体

1. 如果是企业之间签订租赁合同,通常加盖企业的公章或者合同专用章。公章是企业身份的象征,具有最高的法律效力;合同专用章是专门用于签订合同的印章,其效力等同于公章。

2. 若是个体工商户签订租赁合同,加盖个体工商户的公章或者经营者的个人印章。

3. 自然人之间签订租赁合同,一般不需要盖章,签字即可。但如果有特殊要求,自然人也可以加盖自己的私人印章。

(二)盖章位置

1. 在租赁合同的结尾处,一般会有专门的签名盖章区域,印章应盖在此处。要确保印章清晰、完整,不与其他文字或图案重叠。

2. 如果合同有多页,为了防止合同内容被篡改,可以在除首页和尾页之外的其他页的边缘处加盖骑缝章,使合同的每一页都与印章有部分重叠。

三、厂房是否租赁合同

不太理解您这个表述的确切含义。如果您是想问公司厂房是否可以租赁,答案是可以的。公司有权将自己合法拥有的厂房进行出租,通过签订租赁合同来约定出租方(公司)和承租方之间的权利义务关系,例如租赁期限、租金金额及支付方式、厂房的使用用途、维修责任等方面。

如果您是想问关于公司厂房租赁合同相关的其他问题,比如合同的有效性判断:

1. 主体方面,出租方必须是有权处分厂房的主体,比如厂房的所有权人或者合法的授权人;承租方需要有相应的民事行为能力。

2. 内容上,不能违反的强制性规定,例如约定将厂房用于违法生产经营的内容则合同部分无效。

3. 形式上,通常情况下,最好采用书面形式,以明确双方的权利义务关系,减少纠纷的发生。

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