一、房屋租赁合同要确定什么

房屋租赁合同需要确定以下内容：

1. 双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时能够准确联系到相关当事人。

2. 房屋基本情况。如房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等，明确房屋的实际状况，避免日后就房屋状况产生争议。

3. 租赁期限。要明确租赁开始日期和结束日期，租赁期限的确定对于双方的权利义务有重要意义，例如租金的计算周期、续租的相关约定等都与租赁期限相关。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等），确保双方对租金相关事宜清晰明了。

5. 房屋用途。明确承租人租赁房屋是用于居住、商业经营还是其他合法用途，避免承租人将房屋用于非法目的。

6. 维修责任。约定房屋及附属设施设备在租赁期间的维修义务由哪一方承担，一般来说，正常使用造成的损耗应由出租人负责维修，但因承租人过错导致的损坏则由承租人负责。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况下的责任承担方式，保障合同的顺利履行。

二、房屋租赁合同能代办吗

房屋租赁合同可以代办。

从法律规定来看，并没有禁止他人代办房屋租赁合同。如果由他人代办，代办人需要取得委托人的合法授权。这一授权可以是书面形式，如授权，委托书应明确委托事项（包括办理房屋相关的具体事项，如协商条款、签订合同等）、委托权限范围、委托期限等关键信息。

从实践操作层面讲，代办人凭借有效的授权委托书可以与方或者承租方进行合同的协商、签订等一系列事宜。但是，签订的合同内容必须符合的规定，遵循公平、自愿等基本原则，不能损害任何一方的合法权益。

三、签订租赁合同买车合法吗

签订租赁合同买车是一种合法的交易方式。

在这种模式下，租赁合同明确了双方的权利和义务。对于租车方而言，在租赁期间享有车辆的使用权，可以按照合同约定的用途使用车辆。出租方则拥有车辆的所有权，并且有权按照合同收取租金。

然而，需要注意几个方面：一是合同条款必须符合法律法规的规定，例如租金的约定应当合理公平，车辆的使用范围、维修保养责任等都要有明确的界定。二是双方在签订合同时都应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。三是在租赁期满时，可能会涉及到车辆所有权转移等后续问题，也需要依据合同条款妥善处理。如果在合同签订、履行过程中出现纠纷，可以依据相关法律规定和合同约定，通过协商、或者诉讼等方式解决。

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