一、无房租赁合同罚谁

在无房租赁合同的情况下，可能涉及多方面的责任主体。

如果是出租方根本没有房屋却签订租赁合同，出租方存在欺诈行为。出租方可能面临民事赔偿责任，要赔偿承租方因该合同所遭受的损失，例如为准备入住而支出的费用等。同时，这种行为可能违反了相关的市场监管规定，行政机关可对其进行处罚，如罚款等。

若承租方明知房屋不存在仍签订合同，自身也存在过错。若承租方利用这种无房合同进行欺诈第三方等非法行为，也应承担相应的法律责任，比如赔偿被欺诈方的损失等。如果在签订合同过程中双方都知晓房屋不存在且存在恶意串通损害他人利益的情况，双方都要承担对被损害方的赔偿等法律责任。

二、租赁合同怎么办理

在天津办理租赁合同，一般有以下步骤：

（一）合同签订

1. 双方当事人就租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、用途等达成一致。明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额等重要条款。

2. 可以采用天津市房屋管理部门提供的租赁合同示范文本，也可自行拟定，但内容必须符合要求。

（二）登记备案（非强制性，但建议办理）

1. 出租人需携带房屋所有权证或者其他合法来源证明、明、租赁合同等材料前往房屋所在地的区（县）房地产管理部门办理登记备案手续。

2. 承租人也可能被要求提供身份证明等材料配合办理。房地产管理部门对符合规定的，会予以登记备案，出具相关证明。

（三）特殊情况

如果是转租，需要原出租人书面同意转租的证明材料，再按照上述步骤办理租赁合同相关事宜。

办理租赁合同要确保合同条款合法、明确，以保障双方的合法权益。

三、租赁合同属于什么产权

租赁合同并不属于产权范畴。

产权是指财产所有权，包括对财产的占有、使用、收益和处分的权利。而租赁合同是一种债权债务关系的合同。

在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。承租人通过租赁合同获得的是在租赁期间对租赁物的使用权和收益权，但并不拥有租赁物的产权。承租人没有对租赁物进行处分（如出售、抵押等）的权利，除非租赁合同中有特殊约定或者经过出租人同意。同时，出租人虽然保留了租赁物的产权，但在租赁期间，其对租赁物的使用和收益权受到租赁合同的限制。所以租赁合同与产权是完全不同的概念。

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