一、房屋租赁合同书标准

房屋租赁合同一般包含以下标准内容：

1. 合同当事人：明确出租人和承租人的姓名或名称、号码、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、户型、装修状况等。

3. 租赁用途：写明房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

4. 租赁期限：确定租赁开始和结束的日期，以及续租、提前解约等相关条款。

5. 租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

6. 房屋维护与修缮：规定双方在房屋维修方面的责任，哪些由出租人负责，哪些由承租人负责。

7. 房屋使用规定：例如是否允许转租、是否可以改变房屋结构等。

8. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的赔偿方式。

9. 争议解决：明确发生争议时是通过协商、还是诉讼解决。

二、清吧怎么签的

签订清吧租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方必须是有权出租该场地的主体，比如场地的所有者或者有合法转租权的转租者。要查看其产权证明或相关授权文件，确保其有出租的权利，避免后续出现无权处分导致等问题。

（二）租赁场地的相关情况

1. 详细描述场地的位置、面积、格局等物理状况，可附带场地的平面图等资料。

2. 明确场地的用途仅限于清吧经营，并且约定是否可以进行适当的装修改造以及相关的要求和限制。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，同时要约定续租的条件和方式。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、支付日期都要明确。并且要约定租金是否有递增条款以及递增的比例或计算方式。

（四）维修责任

1. 明确场地及其附属设施的维修责任主体，比如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修。

（五）违约责任

1. 双方需约定各自违约的情形以及对应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，违反合同约定用途的处理办法等。

（六）合同的解除条款

1. 约定在哪些情况下双方可以解除合同，例如一方根本违约或者不可抗力等情形。

（七）其他条款

1. 包括但不限于争议解决方式（如选择诉讼还是仲裁）等条款。

三、美化塔租赁合同怎么签订

签订美化塔租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁物描述

1. 详细描述美化塔的具体位置、规格、型号等基本情况，例如塔的高度、结构类型等。

2. 说明美化塔的附属设施情况，如是否包含相关的通信设备挂载点等。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件和租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是固额，也可以根据市场情况设定调整机制。

2. 规定租金的支付周期，如月付、季付或者年付等，同时明确逾期支付的违约责任。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证美化塔的合法性，有合法的产权或出租权，并且负责塔的基本维护等。

2. 承租方要按照合同约定用途使用美化塔，不得擅自改变用途，并且负责自身设备的安装、维护和安全等。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决

约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或者诉讼等。

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