一、房屋租赁合同协议区别

房屋租赁合同和房屋租赁协议在本质上没有太大区别。

从性质上看，两者都是确立租赁双方权利义务关系的书面文件。

（一）在内容方面

1. 都需要明确租赁房屋的基本情况，包括地址、面积等。

2. 租赁期限、租金数额及支付方式也是重要内容，无论是合同还是协议都必须涵盖。

3. 对于双方的权利与义务，如房屋的维修责任、使用用途限制等也都会进行约定。

（二）在法律效力方面

1. 只要符合的规定，无论是还是租赁协议，都具有法律效力，能对双方产生法律约束力。

2. 在纠纷解决时，都可以作为重要的证据材料。

（三）在形式方面

1. 都可以采用书面形式，对条款进行详细约定。

2. 也都可以包含一些特殊条款，如提前解约的条件等。

总的来说，这两个概念在实际的房屋租赁事务中经常被混用，人们更多关注的是其中包含的具体内容条款。

二、租赁合同证据怎么举报

如果涉及租赁合同方面的证据存在问题需要举报，以下是可能的途径：

（一）向举报（如果在诉讼过程中）

1. 在诉讼过程中，如果发现对方提供的租赁合同证据存在伪造、篡改等情况，可以向审理案件的法官提出异议并说明情况。同时，提供自己所掌握的能证明对方证据存在问题的相关线索或反证，例如真实的租金支付流水与对方提供的租金条款矛盾等，法官会根据相关程序进行审查核实。

（二）向公安机关举报（涉嫌诈骗等刑事犯罪时）

1. 当租赁合同证据涉嫌诈骗等刑事犯罪行为时，例如一方伪造租赁合同骗取租金或者非法侵占房屋等情况，可以向公安机关报案。需要携带相关的材料，如自己掌握的真实合同、租金收付记录、房屋实际使用情况的证据等，详细向公安机关陈述事情经过，公安机关会依法进行侦查。

（三）向相关行政部门举报（如涉及租赁市场违规行为）

1. 如果是在租赁中介等参与下的租赁合同，且证据反映出中介存在违规操作，例如违规收取费用、提供虚假信息等，可以向当地的房地产管理部门举报。提交包括租赁合同、缴费凭证等在内的证据材料，相关部门会按照房地产租赁管理规定进行调查处理。

三、电梯是租赁合同吗

电梯不是租赁合同。

电梯是一种设备。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二者有着本质的区别。

从概念上讲，电梯是具有一定功能的机械装置，主要用于垂直或斜向运输人员或货物。而租赁合同是一种民事法律关系的体现，涉及到双方当事人关于租赁物的权利和义务约定。

从构成要素上看，电梯不具备租赁合同的要素，比如租金、租赁期限、租赁用途等约定。

所以，电梯不是租赁合同。

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