一、租赁合同甲方指的是谁

在租赁合同中，甲方通常是指出租方。

出租方作为甲方，拥有将特定的财产（例如房屋、土地、设备等）出租给承租方（通常为乙方）的权利。甲方的主要义务包括按照合同约定提供符合条件的租赁物给乙方使用，并且在租赁期间保障乙方对租赁物的正常使用权益。同时，甲方也享有收取租金、要求乙方合理使用租赁物等权利。

当然，在某些特殊的租赁合同中，双方也可以自行约定甲方为承租方，乙方为出租方，但这种情况相对较少见，一般遵循行业惯例将出租方定义为甲方。

二、租赁合同应该谁提供

租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，或者双方协商共同拟定。

（一）出租方提供

1. 通常情况下，出租方为了保障自身权益、明确租赁相关事项，会提供租赁合同。例如在中，房东可能会拿出一份自己拟定的合同，其中会详细规定租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用范围以及维修责任等条款，这些条款多倾向于保护房东的权益。

2. 出租方提供的合同往往基于其对租赁物的了解以及自身的经营管理需求，比如商业地产的出租者，会在合同中加入关于商业运营规则等特殊要求。

（二）承租方提供

1. 当承租方有特殊需求或者希望在合同中体现特定权益时，也会提供租赁合同。例如企业长期租赁办公场地，承租方可能希望在合同中明确办公场地的装修权、续租权等，会自行拟定合同或者拟定合同。

2. 对于一些特殊行业的租赁，承租方可能需要在合同中加入符合自身行业规定的条款，此时就会由承租方提供合同。

（三）双方共同拟定

在很多情况下，为了确保双方权益都能得到充分保障，双方会协商共同拟定租赁合同，综合考虑双方的需求和关注点，使合同条款更加公平合理。

三、租房属于租赁合同吗

租房属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房关系中，房东（出租人）将房屋交付给租客（承租人）使用，租客支付相应的租金，这完全符合租赁合同的定义。这种合同明确了双方的权利和义务，比如房东有义务提供符合约定使用条件的房屋，租客有义务按时支付租金并合理使用房屋等。所以，租房在法律性质上属于租赁合同关系。

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