一、租赁房怎样盖合同

订立租赁房合同可以从以下方面着手：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等，这有助于在合同履行过程中双方能顺利沟通，以及在发生纠纷时能确定责任主体。

（二）租赁房屋情况

1. 详细描述房屋的地址、面积、房型等基本信息，确保租赁标的明确无误。

2. 说明房屋的现有设施设备情况，如家具、家电等，可列出清单作为合同附件。

（三）租赁期限

明确开始租赁的日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，是每月、每季度还是每年支付。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并明确收款账户信息。

（五）房屋的使用和维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围和用途，例如居住、办公等。

2. 明确双方对房屋维护和维修的责任，哪些由出租方负责，哪些由承租方负责。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

（七）争议解决方式

可以选择通过协商、或者诉讼解决可能出现的争议。

二、南园怎么签

签订南园租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

要确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码或者组织机构代码等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）租赁物详情

1. 详细描述南园的位置、面积、边界范围等，避免日后产生争议。

2. 明确南园的用途，例如居住、商业经营或者农业生产等，按照约定用途使用租赁物是承租方的基本义务。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件和租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以约定租金的计算方式。

2. 规定租金的支付周期，如按月、季度或者年度支付，以及支付的具体日期。

（五）维修责任

约定南园及其附属设施的维修责任由哪一方承担，如日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（六）违约责任

设定双方违约的情形以及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

还可以包含的条件、争议解决方式（如诉讼或者仲裁）等条款，以保障双方的权益。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章。

三、个人租赁合同如何付款

在个人租赁合同中，付款方式通常有以下几种：

（一）一次性付款

1. 承租人在租赁关系开始时，将全部租金一次性支付给出租人。这种方式对于出租人来说风险较小，能快速获得租金收益，但对承租人的资金压力较大。

2. 例如，在短期的中，比如租赁一个月度假小屋，承租人可能一次性支付全部租金。

（二）分期支付

1. 按照约定的周期（如月、季、半年或年）分期支付租金。这是比较常见的付款方式，有助于减轻承租人的资金压力。

2. 双方需要明确每期付款的时间节点，如每月的1号为租金支付日，同时约定逾期支付的违约责任。

3. 比如，长租的住宅租赁，一般是按月支付租金。

（三）按使用量付款（适用于特殊租赁物）

1. 对于一些根据使用量计算费用的租赁物，如汽车租赁按行驶里程付费、设备租赁按使用时长付费等。

2. 这种情况下，需要在合同中明确使用量的计算方式、单价以及结算周期等内容。

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