一、租赁合同欺诈可以找谁

如果遭遇租赁合同欺诈，可以从以下几个途径寻求解决：

（一）找对方协商

虽然对方存在欺诈行为，但首先尝试与对方协商解决问题。要求对方纠正欺诈行为，按照合同真实意图履行或者协商等合理的处理方式。

（二）向消费者协会投诉

如果是涉及消费性的等情况，可向消协投诉。消协可以对双方进行调解，督促欺诈方承担责任。

（三）向仲裁机构申请仲裁

若租赁合同中有仲裁条款，那么可将争议提交给约定的仲裁机构。仲裁裁决具有法律效力，能够维护被欺诈方的合法权益。

（四）向法院起诉

这是比较常见的方式。被欺诈方可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求法院确认或者撤销合同，并要求欺诈方承担赔偿责任，如返还租金、赔偿因欺诈造成的损失等。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

二、租赁合同怎么谈判好

在租赁合同谈判中，有以下要点。

（一）租赁物相关

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、规格、数量、状态等。例如，租赁房屋要明确房间布局、装修情况等，避免后期争议。

2. 对租赁物的使用范围进行约定，比如租赁场地是仅用于办公，还是可以兼做仓储等。

（二）租金条款

1. 确定租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）和支付时间。

2. 探讨租金是否有递增机制，递增的比例和周期如何设定。

（三）租赁期限

1. 约定明确的租赁起始日和结束日。

2. 考虑是否有续租的优先权及续租条件。

（四）维修责任

1. 明确租赁物正常损耗的维修责任方，是出租方还是承租方。

2. 对于突发的重大损坏情况的维修责任也应进行约定。

（五）违约责任

1. 设定双方违约的情形及相应的赔偿责任，例如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按时交付租赁物的责任等。

（六）其他条款

1. 关于租赁物的附属设施设备的使用、维护及归属进行协商。

2. 协商是否可以对租赁物进行改造及改造后的处理方式。

三、商业租赁如何审合同

在审核商业租赁合同时，需重点关注以下方面：

（一）租赁双方信息

要确保双方当事人信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等，这有助于在合同履行过程中准确地联系对方，以及在发生纠纷时明确诉讼主体。

（二）租赁物相关情况

1. 明确租赁物的具体描述，如地址、面积、用途等。确保租赁物符合商业经营的需求。

2. 检查租赁物的交付状态，包括装修情况、附属设施设备等是否符合约定。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，是否有续租条款等。

2. 租金金额、支付方式、支付周期都要清晰。同时要注意是否有租金递增条款以及递增的计算方式。

（四）维修与保养责任

确定租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担，包括日常维护、大型修缮等不同情况的责任划分。

（五）违约责任

详细规定双方的违约责任，如逾期支付租金、提前解除合同等情况下的赔偿方式和金额计算等，这有助于保障合同的顺利履行。

（六）条款

明确在何种情况下双方可以解除合同，例如不可抗力、一方严重违约等情形的处理方式。

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