一、租赁合同怎么核准印花

租赁合同的印花税核准，一般按照以下方式进行：

（一）计税依据

1. 租赁合同的印花税计税依据是租赁金额。如果租赁合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；如果合同中既有不含税金额又有金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；若未分别记载，则以合同所载金额（即含税金额）为计税依据。

（二）税率

租赁合同适用的印花税税率为千分之一。

（三）申报缴纳

1. 纳税人通常应自行计算应纳税额，自行购买印花税票，自行一次贴足印花税票并加以注销或划销。

2. 也可以通过填写纳税申报表，向当地税务机关申报缴纳印花税。

需要注意的是，具体的印花税核准与缴纳等操作应遵循当地的税收法规政策，若有疑问或遇到特殊情况，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。

二、餐饮租赁合同如何维权

如果在餐饮租赁合同方面需要维权，可以考虑以下几点：

（一）合同条款审查

1. 仔细查看租赁合同中的各项条款，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等。如果对方违反了这些明确约定的条款，比如未按约定提供合适的经营场地，就构成违约。

2. 对于合同中的免责条款、违约责任条款等重点关注，确定双方的权利义务边界。

（二）证据收集

1. 收集与租赁相关的文件证据，如租赁合同文本、租金支付凭证、双方往来的书面通知等。

2. 如果存在场地设施问题、房东干扰经营等情况，收集照片、视频、证言等证据。

（三）协商解决

1. 主动与对方进行协商，以合同条款为依据，明确指出对方的违约行为，并要求其承担相应责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

2. 协商过程中可以通过书面形式进行沟通，如发送，以表明自己的态度和诉求。

（四）法律途径

1. 如果协商不成，可以向人民提起诉讼。根据收集的证据和合同条款，要求法院判决对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿经济损失等。

2. 在某些情况下，也可以向机构申请仲裁，按照解决纠纷。

三、房东签租赁合同吗

在关系中，房东应当签订租赁合同。

从法律规定来看，租赁合同是明确出租方（房东）和承租方权利义务关系的重要书面文件。通过签订租赁合同，房东可以明确约定租金金额、支付方式与周期，例如是按月支付还是按季度支付等；可以确定租赁期限，是短期几个月的租赁还是长期数年的租赁；还可以约定房屋的使用用途，是仅用于居住还是可用于办公等情况。

从维护自身权益角度，若日后发生纠纷，如租客拖欠租金、损坏房屋设施或者未经同意擅自转租等情况，有租赁合同作为依据，房东可以更好地通过法律途径维护自己的权益，要求租客承担相应的违约责任。

以上是关于租赁合同怎么核准印花的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。