一、网上租赁合同怎么签字

在网上签订租赁合同签字，主要有以下几种方式：

（一）电子签名

1. 可靠的电子签名：这是一种具有法律效力的签字方式。通常需要使用符合法律规定的电子签名平台或工具。当事人通过身份认证（如验证、手机号验证等）后，按照平台的操作流程生成自己的电子签名。在租赁合同需要签字的地方，使用该电子签名，它能表明签署人的身份并表明签署人对合同内容的认可。

2. 数字证书：一些情况下，会涉及到数字证书。数字证书由认证机构颁发，包含了用户的身份信息、公钥等内容。在签订租赁合同时，利用与数字证书相关联的私钥进行签名操作，以确保合同的完整性和不可否认性。

（二）手写签字的电子图像

可以将手写签字制作成电子图像（例如通过扫描或拍照），然后插入到租赁合同的电子文档中的相应签字位置。不过这种方式的法律效力可能需要满足一定条件，比如签字过程有足够的证据表明是本人真实意愿的表达，并且双方对此种签字方式予以认可等。

二、免费租赁合同违法吗

免费租赁合同本身不违法。

在民法中，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同的关键要素是对租赁物的使用、收益等权利义务的约定，租金只是其中一个方面。

一方面，如果双方真实自愿地达成免费租赁的协议，没有违反的强制性规定，没有损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，那么该合同是合法有效的。例如，朋友之间出于情谊免费出借房屋居住一段时间并签订租赁合同约定双方权利义务。

另一方面，某些特殊情况下，即使名为免费租赁，但若存在恶意串通规避法律法规、逃避债务等情形则可能被认定为无效。例如，为了逃避税收而虚假订立免费租赁合同，这种情况下就不符合法律规定。

三、租赁合同算违法吗

租赁合同本身一般是合法的商业或民事契约形式。但在某些情况下可能涉及违法。

一是主体方面，如果出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人在未经法定代理人同意下签订复杂的商业租赁合同，这种租赁合同可能违法无效。

二是内容方面，若租赁合同的内容违反法律法规强制性规定，例如租赁用于非法活动的场地，像赌博场所，或者租赁合同中存在严重侵害一方权益的霸王条款，如不合理地限制承租方基本权利且排除出租方主要责任的条款，这样的租赁合同是违法的。

三是程序方面，有些特殊财产的租赁可能需要遵循特定的程序，如某些国有资产的租赁需要经过法定的招投标程序，如果未遵循，租赁合同可能被认定为违法。

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