一、租赁合同是代签吗

仅说“租赁合同是代签吗”这样的表述很模糊。如果是问一份租赁合同是否存在代签的情况，需要从多方面判断。

从签字外观来看，如果不是本人签字，而是由他人签署当事人名字，可能是代签。从授权角度看，如果代签人有当事人明确的书面或口头授权来签订租赁合同，这种代签行为在授权范围内是有效的。例如，甲委托乙代其签订合同，乙在甲授权的租金、租赁期限等条件范围内签订合同是有效的。如果没有授权却代签，除非事后得到当事人追认，否则合同对当事人不发生效力，代签人可能要承担相应责任，比如给合同另一方造成损失时的赔偿责任。

二、房屋租赁合同谁起草

房屋租赁合同可以由出租方起草，也可以由承租方起草，还可以由双方共同协商起草。

从出租方角度来看，起草合同能够在条款中体现自身对房屋使用、租金、维修等方面的要求和期望，更好地维护自身权益。比如，明确租金的支付方式、金额递增情况以及对房屋用途的限制等。

承租方起草合同则可以重点关注自身权益保障。例如确保租赁期间房屋的适租性、自身对房屋合理改造的权利等条款。

不过，在实践中，很多时候也会使用由中介机构或从网上下载的标准合同模板，然后双方根据实际情况对其中的条款进行协商修改。这些标准模板通常涵盖了房屋租赁中的常见条款，能为双方提供一个基本的框架，有助于提高合同起草的效率并保障双方的基本权益。

三、租赁合同要书面吗

租赁合同不必须采用书面形式。

如果租赁期限为六个月以下的，当事人可以选择采用口头形式订立合同，这种情况下合同也是有效的。但是，若租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁的特点是，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以，为了明确双方的权利义务关系，避免日后可能产生的纠纷，建议即使租赁期限较短，也尽量采用书面形式订立租赁合同。

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