一、无租赁合同怎么备案

在没有租赁合同的情况下，通常是无法进行备案的。

租赁合同备案是基于存在合法有效的租赁合同这一前提。备案机关需要依据租赁合同中的相关内容，如租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金金额等进行审查与登记备案。

如果确实需要备案但缺少租赁合同，首先应当补签一份符合法律规定形式和内容要求的租赁合同。合同内容一般要明确出租人和承租人的姓名或名称、号或社会统一信用代码、联系电话等基本信息；要清楚地写明租赁房屋的位置、面积、用途等房屋信息；明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间等重要条款。之后再持补签好的合同以及可能要求的其他证明材料（如双方的身份证明等）到当地规定的备案机关进行备案手续。

二、解除租赁合同怎么表述

解除租赁合同的表述通常应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确写明出租方和承租方的姓名或名称、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体。

（二）合同基本情况

提及租赁合同的签订日期、租赁物（例如房屋的具体地址、面积等相关描述或者设备的型号规格等）以及租赁期限等基本合同要素。

（三）解除原因

清晰阐述的原因，例如因不可抗力致使合同目的无法实现（如租赁房屋因自然灾害无法继续使用）；或者一方违约（如承租方未按时支付租金、出租方未提供符合约定的租赁物等）；也可能是双方协商一致解除合同等情况。

（四）解除时间

确定解除合同的具体日期，这对于确定双方权利义务的终止时间非常关键。

（五）后续事宜安排

1. 关于租赁物的返还，规定承租方应在何时以何种状态将租赁物返还给出租方。

2. 费用结算方面，包括租金、押金、等费用的结算方式和时间节点等内容。

示例：出租方（姓名：[姓名]，联系方式：[电话]）与承租方（姓名：[姓名]，联系方式：[电话]）于[签订日期]签订了关于[租赁物具体情况]的租赁合同，租赁期限为[期限]。现因[解除原因]，双方协商一致于[解除时间]解除本租赁合同。承租方应于[返还日期]将租赁物按[具体状态]返还给出租方。双方将在[结算日期]前完成租金、押金、水电费等费用的结算。

三、租赁合同由谁拟订定

租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟订。

从出租方角度看，其作为提供租赁物的一方，可能基于自身对租赁物的管理要求、租金计算方式、租赁期限等特殊考量拟订合同，以确保自身权益并明确租赁相关的各项事宜。

承租方有时也会拟订合同，例如在长期租赁、租赁物用途特殊或者承租方对租赁有特殊要求的情况下，会按照自己的需求拟订合同，再与出租方协商确定。

双方共同拟订合同的情况也较为常见，这样可以充分表达双方的意愿，协商确定租赁物、租金、租赁期限、维修责任、违约责任等合同的关键条款，使合同既能保护出租方的利益，也能维护承租方的权益。

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