一、租赁合同需要公示吗

一般情况下，租赁合同不需要公示。

租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议，其主要约束合同双方当事人。然而在某些特殊情形下可能会涉及到类似公示的情况：

1. 房屋租赁备案：在部分地区，为了便于管理房屋租赁市场，会要求对房屋租赁合同进行备案登记。但这种备案登记主要是行政管理上的要求，与严格意义上的公示有所不同，它更多是向相关管理部门报备租赁情况，例如便于统计租赁市场的供求关系、监管租赁价格等。

2. 涉及第三人利益时：例如当承租人想要将租赁权转让或者进行转租，为了保障新的承租人或者其他可能涉及利益的第三人权益，可能需要通过一定方式让他人知晓租赁合同的相关内容，但这也不是典型的公示要求。

总体而言，租赁合同通常不需要进行公示。

二、租赁合同未付房租违法吗

在租赁合同中未付房租是违约行为，不一定构成违法。

（一）从民事法律关系角度

1. 租赁合同是一种民事合同，双方约定了租金支付等相关权利义务。承租人未按照合同约定支付房租，这违反了合同的约定，属于违约行为。出租人可以依据租赁合同的条款追究承租人的违约责任，例如要求承租人支付拖欠的房租、支付违约金等。

2. 如果承租人一直不支付房租且达到一定条件，例如经催告后在合理期限内仍未支付，出租人还可以解除租赁合同，收回租赁物等。

（二）特殊情况下可能涉及违法

1. 如果承租人恶意拖欠租金，且数额较大，可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，但这种情况比较特殊，需要综合多方面因素判断，比如承租人是否有欺诈的故意、是否存在虚构事实骗取租赁物使用等情形。一般的未付房租情况主要还是民事违约范畴。

三、租赁会员可以退费吗合同

租赁会员是否可以退费，需要依据合同的具体约定来判断。

如果合同明确约定了在某些特定情况下会员可以退费，例如未享受服务、服务不符合约定等情况，当满足这些条件时，会员就有权要求退费。

若合同没有提及退费相关条款，一般可从公平原则等方面考虑。如果是因为出租方的原因导致会员无法正常使用会员权益，如出租方停止提供服务等，会员可以主张退费。而如果是会员自身原因，例如自身主动放弃使用且没有合理的法定事由，一般难以要求退费。

另外，还需考虑是否有法定的事由，比如不可抗力致使合同目的无法实现等，这种情况下会员也可能有权要求退费。

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