一、租赁合同包含了什么

租赁合同包含以下主要内容：

1. 当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、住所等基本情况，这有助于明确合同主体的身份。

2. 租赁物条款。要明确租赁物的名称、数量、用途等。例如租赁房屋时，需明确房屋的具体地址、面积、户型等相关信息，用途可能是居住或者商业办公等。

3. 租赁期限。需确定租赁开始和结束的时间，这对双方权利义务的界定有着重要意义。

4. 租金及其支付方式。租金数额应当明确，支付方式比如是现金、转账等，支付的周期如按月、季度或者年支付也需规定清楚。

5. 租赁物维修条款。确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租人还是承租人。

6. 违约责任。明确双方如果违反合同约定时应当承担的责任，比如未按时支付租金的责任或者未按约定提供租赁物的责任等。

二、合同用什么

在房屋租赁合同中，通常应包含以下重要内容：

（一）双方当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名或名称、号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积大小、房型结构等，例如是住宅、还是写字楼等。

2. 房屋内的附属设施设备情况，像家具、家电等是否包含在租赁范围内，需详细列出并注明状态。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和租赁结束的日期。

2. 如存在续租、提前解约等相关规定也应写明，例如提前解约需要承担的违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额要明确，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）房屋的使用与维护

1. 规定承租方对房屋的使用用途，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

2. 双方对房屋维护维修的责任划分，一般正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏则需承担责任。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定需要承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，或者未按约定提供房屋的赔偿责任等。

（七）其他条款

还可以包括争议解决方式（如协商、或诉讼）、合同生效条件等其他必要条款。

三、房屋租赁合同什么写

房屋租赁合同一般包含以下内容：

（一）当事人信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括具体门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构等信息。

3. 房屋的附属设施设备，如家具、家电等情况，并明确是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，要精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额，大写和小写都要注明。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等。

3. 支付的周期，例如每月、每季度等。

（五）房屋用途

1. 规定承租方使用房屋的用途，例如居住、办公等。

（六）房屋的维修责任

1. 明确房屋主体结构、附属设施设备等由哪一方负责维修。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付房屋等，并规定相应的违约责任。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租、续租的相关约定等。

2. 合同的解除条件等。

在拟定房屋租赁合同时，要确保条款清晰明确，以保障双方的合法权益。

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