一、租赁合同哪购买

租赁合同不是购买的，而是由当事人根据实际需求拟定或者采用相关部门制定的范本。

如果是个人之间的简单租赁关系，例如，双方可以自行拟定租赁合同。一般需要明确租赁双方的身份信息、租赁物的描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任等重要条款。

在商业租赁或一些较为复杂的租赁场景中，可以从当地的工商行政管理部门网站获取租赁合同的范本。另外，也有一些法律出版社出版的合同范例书籍，里面包含租赁合同的标准范例，可以参考，但这也不是购买现成合同，而是参考其条款内容来拟定适合自己的租赁合同。总之，租赁合同需根据具体的租赁情形进行定制化调整，以保障租赁双方的合法权益。

二、租赁合同稳定吗

租赁合同具有一定的稳定性。

一方面，一旦双方签订了合法有效的租赁合同，就对双方产生法律约束力。在租赁期间内，出租方有义务按照合同约定提供租赁物供承租方使用，承租方有义务按照约定支付租金并合理使用租赁物。双方不能随意变更或，否则需承担违约责任。

另一方面，在特定情形下，租赁合同的稳定性也可能被打破。例如，因不可抗力致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同；若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。再如，在符合法定的买卖不破租赁原则的情况下，即使租赁物所有权发生转移，租赁合同仍然有效。总之，租赁合同在正常履行期间是稳定的，但在法定或约定的特殊情形下可能发生变化。

三、租赁合同如何有效

租赁合同有效需满足以下条件：

1. 合同主体合格。出租方和承租方需具有相应的民事行为能力，例如自然人需达到法定年龄且精神正常，法人需在其经营范围内进行租赁活动。

2. 意思表示真实。双方签订租赁合同是出于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等违背真实意思的情形。

3. 内容合法。租赁合同的内容不得违反的强制性规定，例如不能约定从事违法犯罪活动的租赁用途。

4. 形式合法。如果法律规定需要采用书面形式的，应当采用书面形式。对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

满足以上这些条件，租赁合同通常是有效的。

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