一、租赁合同和运营合同区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于一方将特定的物交付另一方使用，以获取租金，重点在物的租赁关系。

运营合同是一种较为宽泛的概念，通常是指双方就某个项目或业务的运营管理达成的协议。与租赁合同相比有以下区别：

1. 合同目的方面：

租赁合同目的是实现租赁物的使用和收益权能的转移，承租人主要是使用租赁物。

运营合同目的是对特定项目或业务进行运营管理，涉及业务的运作、规划、推广等多方面。

2. 合同内容方面：

租赁合同主要围绕租赁物的情况（如租赁物的规格、用途限制等）、租赁期限、租金及其支付方式等。

运营合同内容更多关于运营的范围、运营的目标、运营方的权利和义务（如运营决策、市场推广策略等）、收益分配等内容。

3. 合同主体的权利义务方面：

在租赁合同中，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人主要义务是支付租金并合理使用租赁物。

在运营合同中，运营方要承担项目运营相关的多种责任，合作方则要提供必要的支持和资源等，双方围绕运营活动产生权利义务关系。

二、租赁合同与广告合同区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要目的在于一方将特定的物在一定期限内的使用权让渡给另一方以获取租金。

广告合同是广告主、广告经营者、广告发布者之间在广告活动中依法订立的明确各方权利和义务关系的协议。其围绕广告的策划、制作、发布等相关服务来约定各方权利义务。

二者区别如下：

1. 合同标的不同。租赁合同的标的是特定的物，如房屋、设备等；广告合同的标的是广告相关的服务，如广告策划创意、广告投放等。

2. 权利义务内容不同。租赁合同中承租人主要权利是使用租赁物，义务是支付租金；广告合同中各方的权利义务围绕广告业务展开，例如广告主有要求按约定发布广告的权利，广告发布者有按要求发布广告的义务。

3. 合同目的不同。租赁合同目的是使用租赁物获取收益或满足使用需求；广告合同目的是通过广告服务提升知名度、推广产品或服务等。

三、和租赁合同区别

施工合同和租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面

1. 施工合同是为了完成特定工程建设项目。发包方支付工程款，承包方按照要求进行工程的施工建设，包括土木建筑工程、线路管道和设备安装工程等各类的新建、扩建、改建等工作。

2. 租赁合同是为了使承租人获得对租赁物一定期限内的使用权。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。租赁物可以是不动产如房屋、土地，也可以是动产如设备、车辆等。

（二）合同内容方面

1. 施工合同的内容围绕工程建设，包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任等众多工程相关条款。

2. 租赁合同的内容主要是租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等与租赁关系紧密相关的条款。

（三）合同主体权利义务方面

1. 施工合同中，发包方有按照约定支付工程款等义务，同时享有监督工程建设等权利；承包方有按要求施工、保证工程质量等义务，享有获得工程款等权利。

2. 租赁合同中，出租人有交付租赁物等义务，享有收取租金等权利；承租人有合理使用租赁物、按时支付租金等义务，享有使用租赁物等权利。

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