一、店铺租赁合同如何运费

你可能想问的是“店铺租赁合同如何约定（或履行）”。

如果是约定方面：

1. 租赁双方基本信息：要明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等。

2. 店铺基本情况：包括店铺的具体地址、面积、附属设施设备等情况。

3. 租赁期限：确定起租日期和结束日期。

4. 租金及支付方式：租金金额要明确，支付方式如现金、转账等，支付周期如每月、每季度等。

5. 用途：约定店铺的使用用途，例如商业经营、办公等。

6. 维修责任：明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

7. 违约责任：例如一方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

如果是履行方面：双方按照合同约定，出租方按时交付店铺，承租方按时支付租金并合理使用店铺，若出现问题按照合同约定的解决方式处理，如协商、或诉讼等。

二、租赁合同和管理合同区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。管理合同是一方委托另一方对特定事务进行管理并支付报酬的合同，两者存在以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同目的在于使承租人获得租赁物的使用和收益权，比如租房子住或者租设备用于生产。管理合同目的是让受托方管理特定事务，像物业管理受托管理小区事务。

2. 合同主体的权利义务。在租赁合同中，出租人主要义务是交付合格租赁物，承租人主要义务是支付租金并合理使用租赁物。管理合同中，委托方主要义务是支付管理报酬，受托方主要义务是按约定管理事务。

3. 合同标的不同。租赁合同的标的是特定的物，如房屋、汽车等有形财产。管理合同的标的是管理行为，比如企业管理、项目管理等服务。

三、合同谁来办理

房屋租赁合同的办理可以由出租方和承租方共同参与办理。

从出租方角度来看，其需要提供房屋的相关产权证明等合法材料，确保自身有权出租该房屋，在合同中明确租金、租赁期限、房屋用途等关键条款。

承租方需要对房屋进行查看，确定符合自身需求，并且要对合同条款进行仔细审查，如租金支付方式、维修责任等。在双方达成一致意见后，共同签署房屋租赁合同。如果房屋涉及中介机构，中介可能会协助双方进行合同的起草、条款解释、见证签署等相关事宜。没有强制规定必须由某一方单独办理，而是双方协商一致确定合同内容并完成签署，以确保双方的权益都能在合同中得到体现。

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