一、租赁合同受到什么处理

租赁合同可能受到多种处理情况。

（一）正常履行

如果双方按照租赁合同的约定，履行各自的义务，如出租人按时提供租赁物，承租人按时支付租金、合理使用租赁物等，合同正常履行直至期满终止。

（二）协商变更

双方协商一致，可以对租赁合同的条款进行变更，比如延长租赁期限、调整租金金额等。

（三）解除合同

1. 法定解除：当出现法定情形时，例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，当事人可以解除合同。

2. 约定解除：如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

（四）违约责任处理

如果一方违反租赁合同的约定，另一方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二、专柜租赁合同注意什么

专柜租赁合同签订时需要注意以下方面：

（一）合同主体相关

1. 核实出租方的身份及资质，确保其有权出租专柜，比如查看商场的产权证明或其与产权方的相关授权文件等。

2. 明确承租方的身份信息准确无误，防止后期因主体信息错误引发纠纷。

（二）专柜相关情况

1. 明确专柜的位置、面积、形状等，最好附带专柜的平面图，避免因专柜实际情况与约定不符而产生争议。

2. 约定专柜的装修标准、装修期限以及到期后装修物的归属问题。

（三）费用相关

1. 租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付日期等要明确规定，避免逾期支付的违约风险。

2. 除租金外，要明确是否有管理费、、推广费等其他费用及其收费标准。

（四）合同期限与续约

1. 确定合同的起止日期，同时明确合同期满后的优先续约权以及续约的条件等。

（五）违约责任

1. 详细约定双方违约时应承担的责任，例如未按时支付租金或未提供符合约定的专柜时的赔偿责任等，以保障合同顺利履行。

三、租赁合同应该谁填写

租赁合同可以由出租方、承租方或者第三方来填写。

从出租方角度来看，出租方对租赁物的相关情况更为了解，例如租赁物的具体状况、使用注意事项等，由其填写能够准确地将这些信息反映在合同中。

承租方如果有特定的租赁需求或者希望在合同中明确某些权利义务条款，也可以填写合同，确保自身权益在合同中有体现。

而在一些情况下，比如通过中介机构促成的租赁交易，中介可能会根据双方的协商情况填写租赁合同，以确保合同内容完整、准确地反映双方的约定。但无论是谁填写，都需要双方对合同内容进行仔细审核，确保条款符合双方真实意愿并且不违反的规定，最终由双方签字或者盖章确认，合同才生效。

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