一、律师怎样调取租赁合同

如果律师要调取租赁合同，通常有以下几种途径：

（一）向当事人获取

1. 当事人自行持有：如果当事人是租赁合同的签订方，他们应当持有租赁合同的原件或者副本。律师可以直接向自己的当事人索要，当事人有义务提供与案件相关的合同文件。

2. 授权获取：若当事人不方便直接提供，但同意律师获取合同，可出具授权，授权律师从特定的存放地点（如当事人的档案部门等）获取租赁合同。

（二）向合同相对方获取

1. 协商获取：律师可以与租赁合同的相对方进行协商，说明调取合同的目的（如为了解决纠纷、进行诉讼等合法目的），请求对方提供合同副本。

2. 依据法定程序：如果相对方拒绝提供，在诉讼程序中，律师可以通过开具的调查令来要求相对方提供合同。在中，可请求机构要求相对方提供。

（三）从第三方获取（特定情况）

1. 存档机构：如果租赁合同在相关的政府部门（如管理部门对某些房屋租赁合同有存档要求的情况）或者机构（经过公证的租赁合同）有存档，律师可以按照这些机构规定的程序申请调取。

二、租赁合同需要多少费用

租赁合同本身的费用并没有一个固定的标准。

如果是自行拟定租赁合同，可能仅需花费纸张和打印的成本，这部分费用非常低，可能几元钱即可。但如果请律师代为拟定一份完善的租赁合同，用会根据不同的地区、律师的经验和合同的复杂程度而有所不同。在一些中小城市，简单的租赁合同律师费可能几百元；在大城市或者合同涉及复杂的租赁关系、特殊条款等情况时，律师费可能会上千元。

另外，如果通过一些中介机构签订租赁合同，中介可能会收取一定的服务费用。这部分费用通常按照租金的一定比例收取，例如一个月租金的一定比例（常见的是50% 100%），但这不是租赁合同本身的费用，而是中介服务的报酬。

三、如何举报房屋租赁合同

如果要举报房屋租赁合同，以下是一些途径：

（一）向相关行政部门举报

1. 住房和城乡建设部门。如果租赁合同存在违反房屋租赁管理规定的情况，比如房屋不符合出租条件（如存在安全隐患、属于违规建筑等），可以向住建部门举报。举报时需提供租赁合同副本、房屋相关情况（地址、现状等）以及能证明违规的证据，如照片、视频等。

2. 市场监督管理部门。若在合同签订过程中存在欺诈、不公平格式条款等侵害消费者权益的行为，可以向市场监管部门举报。需带上合同文本、相关交易凭证等证据材料。

（二）依据合同约定举报

如果合同中有约定纠纷解决方式，例如约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构举报。需要按照仲裁机构的要求准备相关材料，如仲裁申请书（写明举报事项、事实依据等）、合同副本、证据材料等。如果没有仲裁约定，在满足起诉条件的情况下，可以向有管辖权的人民法院起诉举报，法院会根据证据和相关法律进行审查处理。

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