一、船舶租赁合同评审标准

船舶租赁合同评审主要有以下几个标准：

（一）合同主体相关

1. 出租方应具有合法的船舶所有权或出租权。需审查相关产权证书或授权文件，确保其有权出租船舶，避免出现无权处分等情况。

2. 承租方应具备合法的承租资格和履行合同的能力。例如，对于商业运营的承租方，需审查其是否具有相应的航运运营资质（若有要求）。

（二）船舶状况方面

1. 船舶技术规格。明确船舶的类型、载重吨、船龄、船舶设备等技术参数，确保符合承租方的使用需求。

2. 船舶适航性。合同应保证船舶在租赁期间处于适航状态，并且明确适航的标准以及若船舶不适航时的责任承担方式。

（三）租赁条款方面

1. 租赁期限要明确规定起始日期和终止日期。

2. 租金及支付方式。租金金额应当合理明确，支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付周期（月付、季付等）也需详细规定，并且要约定逾期支付的违约责任。

（四）维修与保养责任

1. 需明确船舶在租赁期间的维修、保养责任由哪一方承担，例如是由承租方负责日常维护，出租方负责重大维修，或者其他约定方式。

2. 对于维修保养费用的承担也要有清晰的界定。

（五）保险条款

1. 确定船舶保险由哪一方负责投保。

2. 保险的范围、保额等应明确，以保障船舶在租赁期间可能出现的风险。

二、租赁合同给谁保管的

在租赁合同关系中，合同可以由多方保管。

对于出租方来说，其应当保管好租赁合同。因为合同是出租方享有收取租金权利、对租赁物进行监管等的重要依据，在发生纠纷时可以凭借合同维护自身权益，例如当承租方违约提前解约或者损坏租赁物时，出租方可以依据合同要求赔偿。

承租方也需要保管好租赁合同。合同是承租方合法使用租赁物、在租赁期间内享受相关权利的凭证。例如当出租方无端干涉承租方正常使用租赁物或者存在擅自提高租金等违约行为时，承租方可以依据合同主张自己的权利。

此外，若涉及到中介方促成租赁关系，中介方也可能留存一份租赁合同存档，用于记录业务情况、在发生纠纷时提供相关信息协助解决等。

三、租赁合同有哪些热点

租赁合同的热点如下：

1. 租赁物的交付与使用。包括交付的时间、地点、方式以及租赁物应符合的状态等。若租赁物未按时按要求交付，可能引发纠纷。例如，合同中，房屋未按约定装修完毕或存在缺陷影响使用。

2. 租金的相关问题。租金的金额、支付方式、支付周期都是重点。比如，租金是按月、按季还是按年支付，是现金、转账还是其他支付方式。同时，租金的调整机制也容易引发争议，如商业租赁中，随着市场行情变化租金如何调整。

3. 维修义务。明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责非常关键。通常情况下，自然损耗的维修义务在出租人，但如果是承租人的不当使用造成的损坏则由承租人负责。

4. 租赁期限。租赁期限的长短直接影响双方的权益。特别是在涉及到优先续租权、到期后的腾退等问题时，容易产生纠纷。

5. 违约责任。双方需要明确如果一方违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金的数额或计算方式等。

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