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租赁合同中介会备案吗

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科4

一、租赁合同中介会备案吗

在大多数情况下,租赁合同中介没有法定的备案义务。

从租赁合同备案制度来看,主要是为了便于行政管理等目的。通常是由租赁双方(出租人和承租人)按照当地规定到相关部门(例如管理部门)进行备案登记。然而,有些地区可能会鼓励中介协助租赁双方进行备案,但这不是强制要求中介必须完成的工作。

不过,如果中介与租赁双方签订的服务合同中有约定中介负责协助办理备案手续等相关条款,那么中介就需要按照合同约定履行相应义务。若中介违反该约定,可能需要承担违约责任。

二、租赁合同编号是多少

仅根据你提供的“白山租赁合同”这一名称,无法得知其编号。合同编号通常是由合同签订方自行编制的,可能是一串数字、字母或者两者的组合,并且该编号会在合同文本中有明确标注,也可能存在于合同签订方的合同管理系统或相关档案记录中。如果没有查看合同原件或者相关管理记录,是不能确定其编号的。

三、租赁合同什么是固定的

在租赁合同中,以下方面通常具有相对固定性:

(一)合同主体相关

1. 双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名或者名称、住所等基本身份信息,这是明确合同权利义务归属的基本要素,一般在合同订立之初就确定且固定不变。

2. 租赁物相关。租赁物的描述是固定的,如租赁房屋的地址、面积、户型结构等,租赁车辆的品牌、型号、车架号等,这些明确的租赁物特征不会在租赁期间随意变更。

(二)租金条款

1. 租金金额。这是双方协商确定的,一旦确定便相对固定,除非双方协商一致变更。

2. 租金支付方式。例如是按月支付、按季支付还是一次性支付等,在合同中确定后,双方应按此执行。

(三)租赁期限。明确约定的起始日期和结束日期,这个时间段在合同履行过程中是固定的,当然,经双方协商可以提前终止或者续租。

(四)违约责任。对于双方违反合同约定时应承担的责任方式、赔偿范围等内容在合同订立时确定,在处理争议时按照既定条款执行。

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