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房屋租赁合同号在哪

合飞律师3周前 (04-12)普法百科2

一、房屋租赁合同号在哪

房屋租赁合同号的位置可能因合同的具体形式和管理方式有所不同。

如果是通过房地产中介机构签订的合同,合同号可能在合同的首页上方或者右上角等显著位置,通常会有专门标明“合同号”字样的地方。有些中介机构也可能将合同号与自身的业务编号体系相关联,用于内部管理和查询。

如果是自行拟定的合同,可能并没有统一规范的合同号标注位置,但双方可以自行约定合同号并写在合同开头部分或者结尾签字盖章处附近,方便识别和管理。

如果合同已经在相关部门进行备案登记,备案登记的凭证上也可能会显示合同号。

二、去哪开

租赁合同不是去某个地方开具。租赁合同是由租赁双方自行协商拟定内容并签订的一种合同。

如果是住房租赁,一般由出租人和承租人根据双方的约定,写明租赁房屋的基本情况(如地址、面积等)、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务(如维修责任等)、违约责任等条款,然后双方签字或盖章即生效。

商业租赁也遵循类似的流程。不过在一些特殊情况下,可能会使用政府部门或行业协会提供的租赁合同范本,但这也不是开具的概念。例如,某些地方的房屋租赁管理部门为了规范房屋租赁行为,会提供房屋租赁合同的范本供当事人参考使用,当事人可根据自身情况对范本进行调整完善后签订。

三、租赁合同滥用什么权利

在租赁合同中可能存在滥用以下权利的情况:

(一)出租人方面

1. 滥用解除权。例如,在承租人仅轻微逾期支付租金,且未对出租人的根本利益造成实质性损害时,出租人就以逾期支付租金为由,这可能属于滥用解除权。按照正常情况,应先催告承租人在合理期限内支付,承租人逾期仍不支付的才可以解除合同。

2. 滥用检查权。出租人如果以过于频繁或者不合理的方式检查租赁物,影响承租人正常使用租赁物的权利,也属于权利滥用。比如在没有合理怀疑的情况下,每周都要求进入承租人住宅检查,这就侵犯了承租人对租赁物的正常使用权益。

(二)承租人方面

1. 滥用使用权。承租人擅自改变租赁物用途,如将住宅性质的租赁房屋用于商业经营,这超出了租赁合同约定的使用范围,是对使用权的滥用。

2. 滥用优先购买权。在知道出租人要出售租赁房屋时,承租人恶意抬高购买价格或者提出一些不合理的附加条件,阻止出租人正常出售给其他善意第三人,这是对优先购买权的滥用。

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