一、租赁合同如何更改人

租赁合同更改人（即合同主体变更）需要遵循一定的法律程序。

（一）协商一致

1. 原承租人与新承租人之间要先达成一致。新承租人愿意承接原租赁合同的权利义务，原承租人也同意将租赁关系转给新承租人。

2. 原承租人和新承租人共同与出租人协商，征得出租人同意。因为租赁合同是出租人与承租人之间的协议，主体变更会影响到出租人的权益，所以必须得到出租人书面同意。

（二）办理手续

1. 若协商成功，签订主体变更协议。明确原承租人退出租赁关系，新承租人加入，同时对租金、租赁期限等条款是否变更作出约定。

2. 对变更事项进行备案（如果租赁物的性质或当地规定要求备案的话），例如可能需要到当地房屋租赁管理部门进行备案变更。

（三）注意事项

1. 要明确在变更之前原承租人的债权债务关系，如是否有拖欠租金等情况，避免给新承租人带来不必要的麻烦。

2. 变更后的租赁合同条款要清晰明确，避免产生歧义。

二、租赁合同编码怎么设置

租赁合同编码的设置可以遵循以下几种方式。

（一）按时间顺序编码

1. 可以采用年份加月份加顺序号的方式。例如202305001，表示2023年5月签订的第1份租赁合同。这样的编码方式方便按时间查询和管理租赁合同，尤其对于租赁业务量较大且需要梳理不同时间段合同情况的情况较为适用。

（二）按项目分类编码

1. 如果有多个项目涉及租赁业务，可以先按项目编号，再加上顺序号。比如项目A的租赁合同编码为AX001，项目B的为BX001等。这有助于区分不同项目下的租赁情况，便于针对项目进行合同管理和统计分析。

（三）混合编码

1. 将时间与项目结合起来。例如A202305001，表示项目A在2023年5月的第1份租赁合同。这种方式综合了时间和项目因素，能在多项目多时段的租赁业务中准确区分和定位每份合同。

（四）按租户编码

1. 可以先以租户名称或编号开头，再加上顺序号或日期等信息。例如租户甲的租赁合同编码为JZ001202305，表示租户甲的第1份合同于2023年5月签订。这种编码方便针对特定租户查找和管理其租赁合同。

三、爸妈租赁合同怎么签

签订爸妈租赁合同需要遵循以下步骤：

（一）明确合同主体

写明出租方（爸妈一方）和承租方（另一方）的姓名、号等基本身份信息，确保身份准确无误。

（二）租赁物及租赁用途

1. 明确租赁物是什么，例如是房屋、车辆还是其他财产，详细描述其特征、位置（如果是不动产）等信息。

2. 说明租赁用途，如居住、商业经营或其他合法用途。

（三）租赁期限

确定具体的租赁开始日期和结束日期，避免期限模糊不清。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以约定根据市场行情调整的方式。

2. 规定租金的支付方式，例如是现金、银行转账，以及支付的周期，如每月、每季度等。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般可分为出租方负责、承租方负责或者按一定比例分担。

（六）违约责任

列出双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况下应承担的责任。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、诉讼等）等补充条款。最后，双方签字并注明日期，合同一式两份，双方各执一份。

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