一、租赁合同必须法人签字吗

租赁合同并非必须由法人签字。

在租赁合同中，如果是法人作为一方当事人，法人可以通过多种方式订立合同。其一，法人的法定代表人签字是有效的订立合同方式，法定代表人有权代表法人从事民事活动，其签字能够使合同对法人产生法律效力。其二，法人也可以使用公章，公章是法人对外从事民事活动的重要标志，盖有法人公章的租赁合同也具有法律效力。其三，如果法人对某一代理人进行了合法有效的授权，那么该代理人在授权范围内签订的租赁合同同样对法人产生约束力。

所以，租赁合同中法人签字不是唯一的有效订立合同的方式。

二、租赁合同哪方是甲方

在租赁合同中，通常将出租方称为甲方，但这并不是绝对的规定。

从合同的本质来看，哪一方被定义为甲方主要取决于双方的约定。双方可以自由协商确定甲方和乙方的身份归属。一般习惯上，把拥有租赁物所有权并将其出租出去的一方列为甲方，但在实际操作中，有些合同可能会根据实际情况，例如在起草合同文本时的便利性、交易习惯或者双方特殊的要求等，把承租方列为甲方也是可行的。只要合同明确约定了双方的权利义务关系，无论哪方被定义为甲方都不影响合同的效力和履行。

三、分是否可以租赁合同

分公司可以签订租赁合同。

从主体资格方面来看，分公司虽然不具有独立的法人资格，但它是依法设立并领取的法人分支机构。在总公司授权范围内，分公司可以以自己的名义从事民事活动，包括签订租赁合同。例如，分公司需要办公场地而租赁房屋，这是正常的经营活动需求。

不过，在责任承担上，分公司的由总公司承担。这意味着如果分公司在租赁合同履行过程中出现违约等情况，对方可以要求总公司承担相应的法律责任。同时，分公司签订租赁合同也应当遵循相关关于合同签订的规定，如合同内容应明确双方的权利义务、租赁物的相关情况、租金及支付方式等重要条款。

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