一、公司租赁合同必须签字吗

公司租赁合同通常需要签字。

从法律效力角度看，签字是一种常见的对合同内容表示认可并愿意受其约束的形式。在公司作为租赁合同一方时，签字可以明确体现公司对于租赁相关条款的同意，比如租金、租赁期限、租赁物用途等条款。如果不签字，很难认定公司对合同内容的确认态度。

从证据方面考虑，签字后的合同是证明租赁关系存在、双方权利义务的重要依据。在发生纠纷时，签字的合同有助于司法机关确定双方的约定内容。

不过在一些特殊情况下，可能存在盖章代替签字的情形。比如某些公司有严格的用章管理制度，在合同上加盖公司公章也能表明公司对租赁合同的认可，但这也不排除在盖章同时还需要法定代表人或授权代表签字的可能。

二、租赁合同可以办理抵押吗

租赁合同不能办理抵押。

抵押是指或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的标的是租赁物的使用和收益权，并非租赁物的所有权。

在办理抵押时，抵押物需要具有可抵押性，通常要求抵押物为有价值且能够转让所有权的财产，例如不动产、动产等。租赁合同所涉及的权益不符合抵押的要求，因为它只是一种对租赁物使用的约定，不具备抵押物所需的所有权性质的权益。

三、租赁合同用什么文档

商铺租赁合同可以使用多种文档类型。

如果是双方自行拟定，较为常用的是Word文档。Word文档编辑功能强大，方便双方详细地书写合同条款，包括商铺的基本信息（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务、违约责任等各项内容，并且可以方便地进行排版、修订和打印。

另外，也可以使用Excel文档。Excel文档适合于在有较多数据需要统计分析的情况下，例如对于租金递增情况按年度进行计算等，而且也能清晰地列出各项条款内容。

从规范和正式性角度出发，还可以采用由当地工商行政管理部门提供的标准合同文档模板，这种模板符合当地的要求，能在一定程度上保障合同双方的合法权益。

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