一、租赁证明合同的区别

租赁证明和租赁合同存在以下区别：

（一）性质方面

1. 租赁合同是一种双方约定租赁关系的契约性文件，详细规定了出租方和承租方的权利与义务，包括租赁物、租金、租赁期限、维修责任等多方面内容，具有很强的约定性和规范性，是确立租赁关系的重要依据。

2. 租赁证明更倾向于对租赁事实的一种证明性文件。它主要是为了证明特定的租赁关系存在，内容相对租赁合同可能较为简洁，重点在于表明租赁的事实状态。

（二）用途方面

1. 租赁合同主要用于约束租赁双方的行为，当双方发生争议时，是判断责任归属、解决纠纷的关键依据。

2. 租赁证明通常用于办理一些与租赁相关的事务，如办理时向工商部门证明经营场所为租赁而来，或者用于孩子入学时证明居住地址等情况。

二、租赁合同号如何取得

租赁合同号的取得方式通常有以下几种：

1. 自行编制：在一些简单的租赁场景中，出租方或双方协商自行编制一个唯一的编号。这个编号可以按照一定的逻辑，例如包含租赁房屋的地址编号、租赁起始日期等信息，以便于识别和管理。

2. 登记机关编号：如果租赁合同进行了登记备案，相关的登记机关，如房地产管理部门等，会为该租赁合同赋予一个特定的编号。这一编号有助于在官方管理系统中对租赁合同进行查询、监管等操作。

3. 内部编号系统：对于一些企业或机构作为出租方的情况，可能会依据公司内部的合同管理编号系统为租赁合同编号。这个编号可能会与公司的财务、资产等管理系统相衔接，方便企业内部对租赁业务的整体把控。

三、融资租赁合同怎么识别

融资租赁合同识别可从以下几方面入手：

（一）合同主体及租赁物

1. 主体方面，融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物并出租给承租人。

2. 租赁物特定性，租赁物一般是固定资产，如机器设备、交通工具等，并且租赁物是由承租人选定的。

（二）合同内容与权利义务关系

1. 出租人主要权利是收取租金，义务是按承租人选择购买租赁物并交付承租人使用。承租人主要权利是使用租赁物，义务是按约定支付租金。

2. 租金的构成与一般租赁合同不同，融资租赁合同的租金往往包含购买租赁物的成本、利息以及一定的利润等。

3. 在租赁期间届满时，租赁物的归属通常有约定，可由承租人支付象征性价款留购，也可按约定返还给出租人等多种方式。

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