一、租赁合同等于租赁备案吗

租赁合同不等于租赁备案。

租赁合同是出租人和承租人就租赁相关事宜达成的协议，其内容主要包括租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。这是一种基于双方合意形成的民事合同关系。

而租赁备案是一种行政管理措施。它是将租赁合同向相关管理部门进行登记备案的行为。虽然租赁备案通常基于租赁合同进行，但二者有着本质区别。一方面，功能不同，租赁合同主要是明确租赁双方的民事权利义务关系，租赁备案更多是为了便于管理部门对租赁市场进行监管，如统计租赁信息、掌握人口流动情况等。另一方面，法律效力不同，租赁合同自双方达成合意并符合法定生效条件时生效，而租赁备案与否并不必然影响租赁合同本身的效力，只是在某些特殊情况下（如一些城市办理、子女入学等可能要求租赁备案），未备案可能会影响承租人相关权益的实现。

二、租赁权和租赁合同的区别

租赁权是一种权利，而租赁合同是一种协议，二者存在多方面区别。

（一）性质方面

1. 租赁权属于债权性质的权利，是承租人依据租赁合同对租赁物占有、使用、收益的权利。例如承租人租赁房屋后，有在租赁期间居住使用房屋的权利。

2. 租赁合同是双务、有偿合同。它是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的书面或口头协议，明确双方的权利和义务关系。

（二）内容方面

1. 租赁权主要体现为承租人对租赁物进行特定使用、收益的权利内容，例如承租人租赁后，有权在商铺内开展合法经营活动。

2. 租赁合同包含众多条款，如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等多方面内容，全面规范租赁双方在租赁关系中的行为。

（三）产生依据方面

1. 租赁权的产生基于有效的租赁合同。只有当租赁合同成立并生效后，承租人才取得租赁权。

2. 租赁合同则基于双方的合意而产生，双方就租赁相关事宜达成一致意见后，合同即成立（符合法定形式要求等情况）。

三、租赁合同补合同算违法吗

租赁合同补充合同本身不违法。

（一）合法性依据

1. 只要补充合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，补充合同就是合法有效的。例如，原租赁合同对租金约定不明确，双方通过补充合同明确租金数额、支付方式等，这是正常的商业操作和合同完善行为。

2. 补充合同是对原租赁合同部分内容的补充、变更或者完善。在实际租赁关系中，随着租赁业务的进展，可能会出现新的情况需要在合同中予以体现，如租赁期间增加了新的租赁设备，通过补充合同调整租赁范围等。

但是，如果补充合同存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，就会被认定为无效。比如，为了逃避税收而签订虚假的补充合同减少租金数额，这种补充合同就是违法的。

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