一、租赁合同长什么样

租赁合同通常包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号码或者组织机构代码、联系方式、地址等基本信息，明确双方的身份以便在合同履行过程中相互联系和履行相关权利义务。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如需明确房屋的具体地址、面积、房型等；车辆租赁需说明车辆的品牌、型号、车架号等。

2. 租赁物的附属设施设备情况。如果是房屋租赁，要提及家具、家电等附属设备的状况。

（三）租赁期限

明确规定租赁开始日期和结束日期，这对双方的权利义务存续期间有重要意义。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额的约定，要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时也要确定支付的具体时间节点。

（五）租赁用途

说明承租方租赁该物品的用途，确保租赁用途符合规定且不损害出租方利益。

（六）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，比如正常损耗的维修、因承租方使用不当造成的损坏等不同情况的维修责任归属。

（七）违约责任

双方需明确如果一方违反合同约定，如逾期支付租金、提前等情况时应承担的责任，包括违约金的计算方式等。

（八）其他条款

例如合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或者诉讼）等。

二、租赁合同无效如何解除

租赁合同无效是自始无效，不存在解除的问题。

（一）租赁合同无效的原因通常有以下几种情况

1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3. 以合法形式掩盖非法目的；

4. 损害社会公共利益；

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

（二）租赁合同无效后的处理

当确定租赁合同无效后，双方应返还因该合同取得的财产。如果是承租人已经使用了租赁物，应按照向出租人支付一定的费用。如果因造成了损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、租赁合同内如何体现

在租赁合同中体现电费可以从以下几个方面着手：

（一）电费计算标准

明确电费的单价，例如按照当地电力部门规定的商业用电或居民用电单价计算，若有特殊计价方式（如分时段计价且租户需按此执行）也应详细列出。

（二）电费支付方式

1. 支付周期，可以是每月、每季度等固定周期支付。

2. 支付对象，是直接交给电力部门，还是由房东代收。如果是房东代收，要注明房东代收电费需提供相应缴费凭证。

（三）电费分摊规则

如果是合租或者租户与房东共用一些用电设备（如整栋楼的公共区域照明等），需明确如何分摊这部分电费。

（四）电表读数确认

1. 约定首次电表读数的确认方式，如租户入住时双方共同抄表并签字确认。

2. 定期抄表的周期和方式，如每月固定日期抄表，并且租户有权查看电表读数。

（五）违约责任

如果租户未按时支付电费或者房东未按规定代收代缴等违约情形，要明确违约方应承担的责任，如支付违约金或者赔偿因违约造成的对方损失等。

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