一、租赁合同如何注明免租期

在租赁合同中注明免租期，可从以下几方面入手。

（一）明确免租期的时长。例如直接写明免租期为自合同签订日起的X个月或者自房屋交付日起的X天等确切时间范围。

（二）界定免租期的起始时间。是从合同生效当日开始，还是从承租人实际取得租赁物的控制权开始，需要准确表述。

（三）说明免租期内双方的权利义务。虽然是免租期，但承租人可能仍有一定的义务，如保持房屋整洁、不得进行损害性改造等；出租人则要保证承租人在此期间对租赁物的正常使用不受干扰。

（四）与租金计算相关的说明。要明确免租期是否会影响租金的计算方式，例如在有递增租金的合同中，免租期后的租金计算基数是否有变化等。

（五）违约责任。如果一方违反关于免租期的约定，如出租人提前收回免租期权益或者承租人在免租期内出现违反约定的行为，需要明确规定违约方应承担的责任。

二、租赁合同备案日期是哪个

租赁合同的备案日期，是指将租赁合同在相关部门进行备案登记的日期。

在实际操作中，当租赁双方按照规定，带着租赁合同等相关材料到住房和城乡建设部门或者当地规定的负责备案的部门办理备案手续时，受理部门受理并完成备案登记操作的那一天，即为备案日期。这一日期通常会被记录在备案登记的相关文件或记录中，它有助于确定租赁关系开始进入政府部门监管体系的时间点，在处理一些与租赁相关的纠纷，如涉及优先购买权的起算时间、政府对租赁市场的管理等方面可能具有重要意义。

三、怎么查租赁合同真假

在深圳查询租赁合同真假可从以下方面着手：

（一）通过官方平台查询

1. 可到深圳市房屋租赁管理部门的相关系统查询。如果合同已在该部门进行登记备案，能在其系统内查询到合同的基本信息，如租赁双方身份、租赁房屋地址、租赁期限等，若系统内查无相关信息，可能合同存在问题。

（二）联系相关方核实

1. 联系房东或出租方，要求提供等明文件，核实出租方是否为合法产权人或有合法出租权的人。如果出租方无法提供或提供虚假文件，租赁合同可能为假。

2. 联系房屋所在小区的物业管理处，查询该房屋的租赁情况，物业管理处可能掌握该房屋的居住人员变更等与租赁相关的信息，可辅助判断租赁合同真实性。

（三）查看合同细节

1. 检查合同条款是否符合常理和规定，如租金金额是否合理、租赁双方权利义务是否对等、合同格式是否规范等，存在大量不合理条款的合同可能是虚假合同。

以上是关于租赁合同如何注明免租期的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。