一、上学租赁合同怎么收费

关于上学租赁合同的收费并没有一个统一的法定标准。

（一）如果是通过房产中介寻找合适房源并签订租赁合同用于上学目的，中介可能会根据当地市场行情、房屋的地理位置、面积大小等因素收取一定比例的中介费，一般是一个月或半个月的房租作为中介费。

（二）从房租本身来说，这主要取决于房屋所在的地段。比如在学校周边热门地段，需求大，房租可能相对较高；而距离学校稍远、交通不太便利的地方，房租会低一些。同时，房屋的装修情况、配套设施等也会影响租金，装修好、设施齐全的房屋租金会偏高。另外，租赁期限也与租金有关，长租相对短租在单价上可能会更优惠一些。

二、租赁合同哪里签订最好

在深圳签订租赁合同有多种合适的途径：

（一）政府部门相关平台

1. 管理部门。这是官方的管理和服务机构，在这里签订租赁合同能确保合同条款符合相关的要求，并且在备案等方面会更加便捷。同时，政府部门的监管也能保障租赁双方的基本权益，对于租金监管、租赁纠纷的处理等都有一定的规范流程。

（二）正规的房地产中介机构

1. 知名中介。这些中介机构有较为规范的合同模板，其工作人员也经过一定的培训。他们可以在合同签订过程中提供专业的指导，如解释合同条款、提醒注意事项等。而且中介作为第三方见证者，在发生纠纷时也能起到一定的协调作用。

（三）自行签订

1. 如果租赁双方比较熟悉且互相信任，也可以自行签订租赁合同。但在签订时，双方应仔细研究合同条款，确保涵盖房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要内容。并且为了保险起见，可以请律师对合同进行审核，以避免潜在的法律风险。

三、店铺租赁合同需要什么

店铺租赁合同通常需要包含以下内容：

1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，以确定合同主体。

2. 店铺基本情况：包括店铺的具体地址、面积、店内设施设备等，确保租赁标的明确。

3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，对于长期租赁还可能涉及续租的相关约定。

4. 租金及支付方式：租金的金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 用途：规定承租方租赁店铺的用途，例如商业经营、办公等，防止承租方将店铺用于非法或未经约定的用途。

6. 维修责任：确定店铺设施设备的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

7. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 条件：例如一方违约达到何种程度另一方可以等情形。

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