一、墓地租赁合同合法吗

墓地租赁合同在符合一定条件下是合法的。

从法律规定看，我国允许对墓地的合法使用权益进行流转。合法的墓地租赁合同需要满足几个方面：其一，墓地本身的来源必须合法，比如是经过合法审批建设的经营性墓地或者符合规定的公益性墓地。其二，合同双方应当具有相应的民事行为能力，能够真实地表达自己的意愿。其三，合同内容不能违反的强制性规定，不能违背公序良俗。例如，不能在合同中约定非法的使用方式或者损害他人权益的条款。

不过，墓地租赁合同与一般的租赁合同也存在不同之处，因为它涉及到特殊的殡葬事务管理等方面的规定，各地可能也有不同的地方政策规范其具体操作流程。

二、合同应该签什么

房屋租赁合同应包含以下重要内容：

1. 租赁双方信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、房屋用途等，防止对租赁物的描述产生歧义。

3. 租赁期限：规定具体的租赁起始日期和终止日期，明确租赁时长。

4. 租金及支付方式：确定租金金额、租金递增方式（如有），支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

5. 房屋维修责任：明确房屋的日常维修、大修理责任由哪一方承担，避免后期产生纠纷。

6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况下的赔偿方式。

7. 房屋的交付与返还：规定房屋交付时的状态、附属设施设备等，以及租赁期满后房屋返还的要求。

8. 其他条款：如是否允许转租、优先续租权等特殊约定。

三、代签租赁合同有效吗

代签租赁合同是否有效需要分情况来看。

如果代签人有合法的授权，明确授权其代签租赁合同，那么这种代签的租赁合同是有效的。被代理人要对代签人的行为负责，承担租赁合同中的权利和义务。

若代签人没有授权委托书，但事后得到了的追认，追认可以是明示也可以是默示，这种情况下合同也是有效的。

然而，如果代签人既没有授权委托书，合同当事人也没有对代签行为进行追认，那么代签的租赁合同是无效的。因为这属于无权代理行为，无权代理产生的合同对被代理人不发生效力。所以在代签租赁合同时，最好有明确的授权手续，以确保合同的有效性。

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