一、融资租赁合同什么时候签

融资租赁合同的签订时间没有明确的法定限制，通常取决于交易双方的协商与具体的业务流程。

（一）在交易前期准备完成时

1. 当承租人确定了所需租赁物的规格、型号、数量等具体要求，出租人也已确定能够提供符合要求的租赁物并且双方对租赁物的交付、验收等初步事项达成一致意见后，可能会签订融资租赁合同。

2. 双方对租金的计算方式、支付期限、支付方式等重要的租金条款进行协商并达成共识后，也是签订合同的合适时机。

（二）相关手续和条件满足时

1. 若涉及担保等情况，当担保的方式、担保人等相关担保事宜确定，能保障合同顺利履行时，可签订融资租赁合同。

2. 出租人完成对承租人的信用评估，认为承租人有足够的履约能力，双方就可以签订合同。

总之，只要双方就融资租赁合同的关键要素达成一致，并且满足各自的内部流程和业务要求，就可以签订融资租赁合同。

二、租赁合同过期该怎么续约

租赁合同过期后要续约，可参考以下步骤。

（一）双方协商

1. 时间方面，出租方和承租方应尽早协商续约事宜，一般在原租赁合同到期前一段时间就开始讨论，以便有充足时间达成一致。

2. 条款协商，包括租金金额、租金支付方式、租赁期限等重要条款。租金可能根据市场情况调整，支付方式也可重新约定，例如从季度支付改为半年支付等；租赁期限双方可以根据需求确定，比如延长一年或多年。

（二）书面协议

1. 达成续约意向后，务必签订书面的续租合同。合同应明确双方当事人信息、续租的起止时间、租金及支付方式等内容，还可以包括其他特殊约定，如房屋维修责任、是否允许转租等。

2. 签字盖章，双方当事人需在续租合同上签字或者盖章，确保合同生效。

如果双方在续约过程中产生争议，可以尝试通过协商、调解解决；若协商调解不成，可以依据相关法律规定向有管辖权的人民提起诉讼。

三、储藏间租赁合同怎么签

签订储藏间租赁合同可以参考以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）储藏间信息

1. 详细描述储藏间的位置，如具体的楼号、单元号、房间号等。

2. 说明储藏间的面积大小、形状、内部设施状况等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，并且要明确到期后是否有续租的相关约定，比如续租的优先性、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 规定支付方式，例如现金支付、银行转账支付等，同时要确定支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证储藏间在租赁期间能够正常使用，不存在权利瑕疵等。

2. 承租方要按照合同约定使用储藏间，不得擅自改变用途，不得进行违法活动等。

（六）违约责任

1. 如一方违反合同约定，应明确违约方需要承担的责任，如支付违约金等。

2. 对于违约金的数额或者计算方式也要做出明确规定。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商解决，协商不成时是通过还是诉讼方式解决争议。

最后，双方应在合同上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

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