一、什么是售后回租赁合同

售后回租赁合同是一种特殊的租赁合同。

在售后回租中，企业（承租人）将自己拥有的资产出售给租赁公司（出租人），然后再从租赁公司租回该资产使用。这种交易的主要目的包括企业盘活资产、获得资金融通等。

从法律关系来看，首先，资产的所有权在出售环节发生了转移，从承租人转移至出租人。其次，承租人通过租赁的方式继续占有和使用该资产，需要按照租赁合同的约定向出租人支付租金。

售后回租赁合同需要明确租赁物的范围、租赁期限、租金支付方式与金额、租赁物的维修责任、期满后租赁物的归属等重要条款。它在企业融资和资产运营管理方面具有独特的意义和价值，但同时也需要遵循相关的，以确保交易的合法性和有效性。

二、中介能代签租赁合同吗

一般情况下，中介在有合法授权时可以代签租赁合同。

如果承租人或出租人明确授权中介代签租赁合同，中介的代签行为是有效的。例如，租客在外地无法亲自签订合同，书面授权中介代表自己与房东签订租赁合同，这种情况下合同对租客具有约束力。

然而，如果没有授权，中介代签租赁合同则是无效的。比如中介私自以租户名义签订合同，租户并不知晓且未同意，该合同不能对租户产生法律效力。同时，即使中介有授权代签，也应当按照授权的范围进行签订合同等活动，超出授权范围的部分可能也是无效的。

三、租赁合同价格是否手写

租赁合同中的价格可以手写。

在租赁合同里，价格条款无论是打印还是手写都具有法律效力。如果是手写价格，需要注意以下几点：一是书写要清晰准确，避免产生歧义。例如数字要书写规范，大写小写金额都要明确写明。二是要有双方当事人的确认，比如在手写价格处签字或者盖章，以表明双方对该手写价格的认可。三是如果合同存在多份，手写价格的部分在各份合同中都应保持一致。这样可以确保在履行合同过程中，双方对于租赁价格这一关键条款不会产生争议，保障合同的顺利履行。

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