一、租赁合同用招标吗

是否用招标方式确定租赁合同关系，需要分情况来看。

（一）一般情况

如果是普通的、小规模的租赁合同，例如个人之间的房屋租赁、个体商户租赁小面积的营业场所等，通常不需要通过招标程序。这种情况下，双方可以直接协商租赁的各项条款，如租金、租赁期限、使用用途等，达成一致后签订租赁合同即可。

（二）特殊情况

然而，当涉及到一些特殊情形时可能需要招标。比如，大型企业租赁大面积的办公场地或者政府部门出租国有资产用于经营等情况，为了保证租赁过程的公平、公正、公开，可能会采用招标的方式。通过招标，可以吸引更多潜在的承租人参与竞争，从而获得更合理的租金价格、更合适的承租人，同时也能防止暗箱操作等不当行为。

二、融资租赁合同怎么解押

融资租赁合同解押主要涉及以下步骤：

（一）满足解押条件

1. 清偿债务。承租人按照融资租赁合同的约定，全面履行支付租金等义务，确保所有债务均已清偿。这是解押的基本前提，因为只有债务得到清偿，出租人的权益得到保障，才会同意解押相关资产或权益。

2. 合同约定的其他条件。例如，在合同中可能约定承租人需承担租赁物的维护达到特定标准等其他条件，也需要一并满足。

（二）办理解押手续

1. 准备材料。一般需要准备融资租赁合同、还款证明（如租金支付流水等）、解押申请书等材料。这些材料用于向相关部门或出租人证明承租人已履行合同义务，具备解押资格。

2. 向相关部门申请。如果涉及车辆等需要在特定管理部门登记的租赁物，承租人需持上述材料向该部门提出解押申请。若租赁物由出租人直接管理，承租人则向出租人提出解押要求，出租人审核材料无误后，配合办理相关解押手续，如解除对租赁物的抵押登记或其他限制权益的措施。

三、租赁合同备案怎么申请

租赁合同备案申请流程如下：

1. 准备材料。通常需要租赁合同原件、出租方和承租方的明（如身份证等）、明（等）。如果是委托办理，还需提供及受托人身份证明。

2. 前往办理地点。一般是当地的房地产管理部门或者其指定的机构。

3. 提交申请。将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核内容包括合同内容是否符合规定、材料是否齐全真实等。

4. 审核与登记。如果审核通过，工作人员会进行备案登记，出具租赁合同备案证明；若材料不齐全或者合同存在问题，会告知申请人补充材料或者修改合同后重新申请。

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