一、租赁合同怎样消除

租赁合同的消除主要有以下几种方式：

1. 协商解除。出租人和承租人可以协商一致，达成解除租赁合同的协议。双方可以就解除的时间、相关财产的处理等事项进行约定。

2. 约定解除条件成就。如果租赁合同中约定了的条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同。

3. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再使用。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

二、门面标准租赁合同

以下是一份门面标准租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等信息。

（二）门面的基本情况

1. 具体地址。

2. 面积大小。

3. 门面的现状描述，包括是否已装修等。

（三）租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期，同时约定是否有续租的相关事宜及条件。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，可以约定为每月、每季度或每年的金额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，并且要明确支付的时间节点。

（五）

1. 约定保证金的金额。

2. 说明保证金的用途，例如在承租方违约时作为赔偿，租赁期满无违约则退还。

（六）门面的用途

明确承租方租赁门面用于何种经营或活动，并且不得擅自改变用途。

（七）维修责任

确定出租方和承租方各自对于门面维修的责任范围。

（八）合同的解除和终止

1. 约定在哪些情况下双方可以解除合同，例如一方违约等。

2. 时双方的权利和义务，如是否需要恢复原状等。

（九）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

（十）争议解决方式

可以约定通过协商、或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。

三、渔船租赁合同标准

渔船租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别且具备相应的民事行为能力。

（二）渔船描述

1. 详细说明渔船的基本情况，包括船名、船籍港、船舶类型、船长、船宽、型深、总吨、净吨等船舶登记信息。

2. 渔船的设备状况，例如渔具、导航设备、通讯设备等是否齐全且能正常使用，以及渔船的当前维修保养状态等。

（三）租赁期限

1. 明确规定租赁的起始日期和结束日期。

2. 若有续租条款，需说明续租的条件和提前通知的要求。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者按照一定的计算方式（如按日、月、捕捞量比例等）确定。

2. 说明租金的支付方式，是一次性支付还是分期支付，以及支付的具体时间节点和支付途径。

（五）双方权利义务

1. 出租方权利义务

出租方有权按照合同约定收取租金，有义务提供符合约定的渔船，并保证渔船在租赁期间处于适航状态，及时进行必要的维修保养。

提供渔船的相关证书和文件。

2. 承租方权利义务

承租方有权在租赁期间按照约定使用渔船，有权要求出租方保证渔船的适航性。

承租方有义务按照约定支付租金，妥善使用和保管渔船，不得擅自改变渔船的结构和用途，遵守渔业相关的规定，在租赁结束时将渔船交还给出租方并保证渔船处于约定的状态（正常损耗除外）。

（六）违约责任

1. 明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的金额或者计算方式等。

2. 列举常见的违约情形，例如逾期支付租金、未提供适航渔船等。

（七）争议解决

约定当双方发生争议时，是通过协商解决、仲裁还是诉讼的方式解决争议。

以上是关于租赁合同怎样消除的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！