一、租赁合同押金是定金吗

租赁合同押金不是定金。

其一，二者性质不同。押金是一种担保物权，其目的在于担保承租人在租赁期间妥善保管租赁物、按照约定的方法使用租赁物等义务，在租赁关系结束时，若承租人无违约行为，押金应予以退还。而定金是一种债权的担保，旨在确保合同的履行，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

其二，数额限制不同。押金的数额一般由当事人自行约定，没有严格的法律限制。但定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

其三，法律后果不同。如前所述，押金在承租人无违约情况下需退还；而定金在一方违约时会产生没收或双倍返还的法律后果。

二、跟房东签租赁合同需要转让合同吗

不需要。租赁合同与转让合同是两种不同性质的合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要目的是约定承租人在一定期限内对租赁物的使用和向出租人支付租金等相关权利义务关系。

而转让合同通常是转让某种权利（如经营权、等）或者转让物的所有权等情况。在租赁关系中，只是获得租赁物的使用权，并不涉及转让的相关事宜。

所以，跟房东签租赁合同时不需要转让合同。

三、租赁合同台账如何保管

租赁合同台账保管需从以下几方面着手：

（一）存储介质方面

1. 应采用安全可靠的存储方式。可使用纸质和电子两种存储介质。纸质台账需保存在专门的文件柜中，要注意防火、防潮、防虫蛀。

2. 电子台账应存储在多个备份设备上，如外置硬盘、云盘等，防止数据丢失。

（二）信息安全方面

1. 对于台账中的敏感信息，如租金价格、租赁双方的联系方式等，要进行加密处理。

2. 限制台账的访问权限，只有相关工作人员在工作必要时可以查看和操作。

（三）整理和更新方面

1. 台账要按照一定的逻辑顺序进行整理，例如按照租赁时间先后顺序或者按照租赁房产的地理位置等。

2. 一旦租赁合同有任何变更，如租赁期限延长、租金调整等，要及时更新台账信息，确保台账的准确性和完整性。

（四）保管期限方面

根据相关和企业内部规定，确定合适的保管期限。在保管期限内妥善保管，期限届满后按照规定的程序进行销毁或继续保存。

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