一、海口房屋租赁合同去哪要

如果想要获取海口房屋租赁合同，可以通过以下途径：

1. 房产中介公司：海口有许多正规的房产中介，它们可以提供标准格式的房屋租赁合同文本。这些中介在为租客和房东提供房屋租赁服务时，会使用规范合同，可直接向其索要或在通过其进行租赁业务时签订。

2. 网上下载：一些政府部门的官方网站、知名的法律文书网站等可能会提供房屋租赁合同的范本。例如，当地住房和城乡建设部门网站可能有可供下载的标准合同模板，可按照要求搜索并下载适合海口地区使用的房屋租赁合同。

3. 自行拟定：如果双方具备一定的和合同拟定能力，也可以自行拟定房屋租赁合同。但需确保合同包含必要条款，如租赁双方身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等条款，以保障双方的合法权益。

二、商用房包括哪些

商用房租赁合同通常包括以下内容：

（一）信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 商用房的具体位置、面积大小、房屋结构等描述。

2. 房屋的附属设施设备情况，如电梯、空调等，并明确其是否正常使用及维护责任。

（三）租赁用途

明确约定房屋的租赁用途，例如办公、商业经营（零售、餐饮等具体商业类型）等，承租方不得擅自改变用途。

（四）租赁期限

1. 起始日期和终止日期的明确规定。

2. 续租或提前解约的相关条款，包括需满足的条件、通知期限等。

（五）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式（如按面积计算等）。

2. 租金的支付周期（月付、季付等）、支付日期及支付途径。

（六）房屋维修责任

1. 确定由哪一方负责房屋主体结构及附属设施设备的维修、保养。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

（八）其他条款

1. 如争议解决方式（通常为诉讼或）等。

2. 合同的生效条件等相关约定。

三、怎样写租赁合同协议有效

一份有效的租赁合同协议应当包含以下要素：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码（企业等）、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型；设备的型号、规格等。

2. 说明租赁物的状态，是全新还是已使用等。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始和结束的日期，精确到日。如果是不定期租赁，也要明确表述。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额或计算方式，例如每月、每年多少钱。

2. 说明租金的支付方式，是现金、转账还是等，以及支付的时间节点，如每月几号前支付。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制，如是否可以转租等。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、仲裁或者诉讼解决双方争议。

最后，合同应由双方签字（盖章）确认。

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