一、租赁合同怎么给

如果要给租赁合同，可以按照以下几种常见方式：

（一）纸质合同的交付

1. 当面交付：双方当事人约定时间和地点，直接将租赁合同的纸质文本交予对方，同时可以当面核对合同条款内容，确保双方理解一致。

2. 邮寄交付：通过邮政快递或者其他可靠的快递服务，将租赁合同寄送给对方。在邮寄时要注意填写准确的收件人信息，并保留好快递单据，以证明合同已寄出。

（二）电子合同的交付

1. 电子邮件：将租赁合同以电子文档（如word、pdf等格式）的附件形式发送到对方指定的电子邮箱。发送后可要求对方回复确认收到。

2. 电子合同平台：如果是通过电子合同平台签订的租赁合同，平台通常会有相应的推送或通知功能，按照平台的操作流程将合同推送给对方即可，对方可以在平台上查看、签署等操作。

二、如何审核租赁合同

审核租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租方与承租方的身份信息是否准确完整，包括姓名、号、地址等，若是单位则要审查等相关证照，确保双方具有签订合同的资格。

2. 查看出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者，比如是否有或有合法的授权等。

（二）租赁物条款

1. 明确租赁物的具体描述，如房屋的地址、面积、房型等，确保与实际情况相符。

2. 规定租赁物的用途，是否符合的规定以及双方的约定。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限的起止日期要清晰，同时要注意是否存在续租条款及相关约定。

2. 租金金额明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及逾期支付的违约责任要规定清楚。

（四）维修与保养条款

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任主体是出租方还是承租方。

2. 对大型维修或特殊维修情况的处理方式要有约定。

（五）违约责任条款

1. 明确双方违约时应承担的责任形式，如违约金的数额或计算方式等。

2. 对于提前等特殊情况的违约责任要详细规定。

（六）其他条款

1. 查看合同中是否有争议解决方式的约定，如诉讼还是。

2. 合同的生效、变更和终止条款是否明确合理。

三、租赁合同怎么认证

租赁合同的认证有以下几种常见方式：

（一）认证

1. 向当地公证机构提出申请。申请人需提供租赁合同原件、双方当事人的身份证明等材料。公证员会对合同的真实性、合法性、有效性进行审查，包括审查合同条款是否符合法律法规规定，双方当事人是否具有签订合同的主体资格等。如果审查通过，公证机构会出具公证书，赋予租赁合同较高的证明效力。

（二）见证认证

1. 可以由。律师会核实双方身份，审查合同内容，见证双方在合同上签字的过程。律师见证后会出具见证书，证明租赁合同签订的真实性。

2. 还有可能由基层组织见证，例如社区居委会或村委会等，不过其证明效力相对公证和律师见证可能较弱。这些基层组织可以证明合同签订过程的情况，但在法律专业性审查上可能有所欠缺。

（三）备案认证

1. 在一些情况下，租赁合同需要到相关部门备案。例如合同可能需要到当地房屋租赁管理部门备案。备案过程中，管理部门会对租赁合同进行审查，备案成功后的租赁合同具有一定的公信力。

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