一、公司办公租赁标准合同

以下是一份公司办公租赁标准合同的基本内容框架：

（一）出租方与承租方信息

1. 明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁办公场所的具体地址、面积大小、房间布局等物理特征。

2. 列举办公场所内包含的设施设备，如办公桌椅、空调等，以及其状态（是否完好等）。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、计算方式（例如按面积计算的单价等）。

2. 规定租金的支付周期，如按月、季、年支付。

3. 确定支付的方式，如银行转账等，同时提供收款账号等信息。

（五）租赁用途

1. 约定承租方只能将办公场所用于合法的办公用途，不得进行违法或与办公无关的活动。

（六）维修与保养

1. 区分出租方和承租方对于租赁场所及设施设备的维修保养责任，如一般结构问题由出租方负责，日常使用造成的小损坏由承租方负责。

（七）违约责任

1. 列出双方违反合同约定的情形，如承租方逾期支付租金、出租方未提供约定的租赁条件等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（八）合同的解除与终止

1. 明确在何种情况下双方可以解除或终止合同，如不可抗力等。

（九）争议解决方式

1. 约定双方发生争议时是通过还是诉讼方式解决。

二、如何拿回租赁场地合同

如果想要拿回租赁场地合同，可从以下方面着手：

1. 协商途径。与合同相对方友好沟通，说明拿回合同的合理原因，例如合同履行完毕、有特殊需求查阅原始合同等。如果对方同意，可直接拿回。

2. 依据合同约定。查看合同中是否有关于取回合同的条款，例如是否约定了在特定条件下一方有权取回合同文本。如果存在这样的约定，按照约定的程序执行，如提前通知对方、满足一定的条件等。

3. 法律途径。如果协商不成且合同无相关约定，若有正当合理的理由需要拿回合同，可以考虑通过法律途径解决。例如向提起诉讼，主张自己对合同文本有合法的取回权，但需提供充分的证据支持自己的主张，如证明合同已履行完毕、对方持有合同已无合法依据等。

三、责任怎么划分

在租赁合同中，责任划分通常依据合同约定和法律规定。

（一）出租人的责任

1. 提供符合约定用途的租赁物。例如，租赁房屋应符合居住或经营等约定用途的基本条件。

2. 保证租赁物的正常使用。要对租赁物进行必要的维修保养，除合同另有约定外，如房屋的基本结构维护等。

（二）承租人的责任

1. 按照约定的方法使用租赁物。不得擅自改变使用方式，以免造成租赁物损坏。

2. 妥善保管租赁物。若因保管不善造成租赁物毁损灭失的，应承担赔偿责任。

3. 按时支付租金。这是承租人最基本的义务，若逾期支付，可能要承担违约责任。

如果合同中没有约定或者约定不明确的部分，根据相关法律规定来确定责任。例如，因不可归责于双方的事由导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，根据公平原则分担损失等情况。

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