一、原租赁合同可以转移吗

租赁合同的转移在一定条件下是可以的。

（一）债权转让方面

1. 如果只是将租赁合同中的债权部分转让，例如租金收取权转让给第三方，在不违反合同约定且通知承租人的情况下是可行的。因为承租人主要的履行义务是向特定人（原出租人或经合法转让后的受让人）支付租金等，这种转让不改变承租人的主要权利义务关系。

2. 但是，租赁合同中如果有约定不得转让债权的条款，那么就不能进行债权转让。

（二）债务转移方面

1. 对于出租人将出租义务等债务转移给第三方的情况，必须经过承租人的同意。因为这涉及到承租人对合同相对方的选择和信赖利益，新的出租人可能在租赁物的维护、管理等方面存在不同情况。

2. 若未经承租人同意，债务转移是无效的，原出租人仍需承担租赁合同中的相关义务。

（三）合同权利义务的概括转移

1. 这需要同时符合债权转让和债务转移的相关规定，即满足不违反约定、通知（债权转让）和同意（债务转移）等条件。

2. 并且在一些特殊的租赁合同中，例如涉及到政府监管、特殊资质要求等，还需要满足相关的法定程序和要求。

二、怎么登记租赁合同房

在深圳登记租赁合同房，一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同：由出租人和承租人签订，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等条款。

2. 明：如等，用以证明出租房屋的合法性和产权归属。

3. 出租人和承租人的明：如身份证等有效证件。

（二）办理地点和方式

1. 可通过深圳市住房和建设局的官方网站进行网上办理，按照系统提示录入相关信息并上传材料。

2. 也可以前往房屋所在地的街道处的租赁管理部门的办事窗口办理，将准备好的材料提交给工作人员，工作人员会对材料进行审核，审核通过后即完成租赁合同登记备案。

需注意的是，不同情况可能会有特殊要求，建议提前向当地租赁管理部门进行详细咨询，以确保登记顺利进行。

三、租赁合同怎么线上签署

线上签署租赁合同可以通过以下几种常见方式：

（一）电子合同平台

1. 选择可靠的电子合同平台，如法大大、e签宝等。这些平台通常经过相关部门认证，具备合法性和安全性。

2. 注册账号，上传租赁合同文本。平台会将合同转换为电子格式。

3. 双方当事人分别登录平台，进行身份认证。这可能包括人脸识别、手机号验证、身份证验证等，以确保签署人的真实身份。

4. 按照平台的指引进行电子签名操作。电子签名具有与手写签名同等的法律效力。

（二）电子邮件

1. 拟定租赁合同，将合同内容以邮件正文或者附件的形式发送给对方。

2. 双方在邮件中明确表示对合同内容的认可，可以在邮件正文中写明“同意该租赁合同内容，视为签署”等类似表述。但这种方式存在一定风险，例如邮件真实性和完整性的证明难度相对较大。

（三）使用有电子签名功能的办公软件

例如一些支持文档签署功能的办公软件，在软件内按照要求进行签名和确认，但要注意确保该软件的电子签名功能符合法律规定的效力要求。

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